1.1亿起拍！惠城金山湖1.1万平方米地块将挂牌出让

4月17日，惠州市公共资源交易中心上架了惠城金山湖一宗用地面积1.1万平方米住宅及商服地块，起拍价1.1亿元，折后楼面价5015元/平方米，网络竞价时间为5月7日9时至5月20日10时。

公开信息显示，该宗地块毗邻中洲天御，地块编号为金山湖JSH-B06-09-3-2-01地块，为住宅及商服用地，计算指标用地面积1.096万平方米，计容积率建筑面积≤2.19万平方米（其中商业服务业面积比例≤5%，配套设施建筑面积＞195平方米），容积率≤2.0。

地块起拍价1.1亿元，折合起拍楼面价约5015元/平方米。该地块须落实“交房即发证”有关要求，同时鼓励竞买企业建设高品质绿色健康住宅，打造“惠州绿色低碳示范项目”。

与此同时，竞得人需按要求配建相关配套设施，设置电动自行车集中充电器区域。要满足新建住宅小区应合理设置电动自行车集中充电区域，配置充电设施的自行车停车位应不低于自行车停车位总数的50%的要求，电动自行车停放充电场所应与非充电自行车分区停放。

该地块位于四环南路以北、翠竹五路以南、竹园路以东、翠竹二路以西。地块周边两个在售地产项目均价介于11000-13000元/平方米。

资深地产策划人胡光宇称，该地块面积小，总价也不高，周围配套较为成熟，就综合素质而言，是惠州目前最好的地块之一，关键是在当前下行的市场趋势下，开发商的预期如何，地块溢价成交的可能性还是存在。

采写：南都记者 蒋奇政