10月房市交易量出现小阳春 桃园市月增24.4%最亮眼

▲房市示意图。(图/记者叶佳华摄)记者叶佳华/台北报导

尽管房市低迷,累计全台交易量仅有17.5万栋,但根据六都政局1日公布10月份建物买卖移转栋数,其中仍有4都房市出现小阳春,其中桃园市大逆转,买卖移转栋数月增24.4%,为六都中表现最亮眼县市

根据桃园市地政局统计,桃园市10月买卖移转栋数重回至3千大关,来到3,149栋,比上月增加24.4%,年增13.5%。东森房屋研究中心副理于静芳表示,该区域的房市热区桃园区、中坜区9月交易量仅约500〜600栋,不过10月份中坜区冲至701栋,多来自于中古屋交易,而桃园区也达659栋。

全国不动产桃园南平加盟店店长吴蕙君也观察,内部近期成交一件新古屋物件屋主开价每坪38万元,但由于有变现转投资需求,加上银行贷款成数不高,因此一路降到每坪29万元成交,也显见「有感降价」促成交易。

其余五都房市则呈现「北冷南温」,高雄10月交易量来到2,603栋,月增8.5%、年增9.0%;台中市月增10.3%、年增5.2%;台南市则月增8.5%、年减9.0%;台北市月减6.4%、年减20.9%;新北市则月减10.2%、年减3.6%。

永庆房产集团业管协理林泰隆认为,下半年房市在预售、新成屋破盘价推案效应蔓延下,加上第4季购屋潮开始的双重因素影响,自住客群多会参考实价揭露成交行情,多货比三家,因此房屋售价若能适度让价,可望提升交易量。