11月消費者信心指數下降 購買房產信心下探四年最低

中央大学台湾经济发展研究中心今日发布11月消费者信心指数，「购买房地产时机」更探2020年9月、四年来新低，国人对房市信心明显下滑。图/本报资料照片【作者：杜建重，日期：2024-11-25，数位典藏序号：20240627133321060】

中央大学台湾经济发展研究中心今日发布11月消费者信心指数（CCI）总指数为75.49点，与上个月比较下降1.57点，连二月下降。其中未来半年购买耐久性财指摽下滑幅度最多，指标创下2023年2月以来新低，「购买房地产时机」更探2020年9月、四年来新低，国人对房市信心明显下滑，中央大学台湾经济发展研究中心主任吴大任表示，受中央银行信用管制及银行房贷逼近上限所致，但可能伤及经济弱势贷不到房贷，有损居住正义。

至于国人未来半年投资股市信心也大幅下降，吴大任解读是川普当选后不确定性增加的「川普效应」浮现，股市下跌是先行指标，接下来川普是否对台湾贸易顺差出手，会对台湾出口表现产生极大压力。

11月消费者信心指数总指数75.49点，与上个月比较下降1.57点，属于显著下降。五项分项指标下降（投资股票时机、家庭经济状况、国内经济景气、就业机会、购买耐久性财货）全数下滑，只有物价水准上升。「未来半年物价水准」调查为41.79点，较上个月调查结果上升0.02点，变动微小，可以解读与上月持平。

下降幅度最多的指标为「未来半年购买耐久性财」调查103.1点，较上月调查下降幅度达4.59点。吴大任表示，本月两项与房地产相关指标，一为购买耐久性财创为2023年2月以来新低，另外「购买房地产时机」创2020年9月新低，已经接近悲观转折点。

吴大任表示，除了央行祭出信用管制效应外，更大原因是银行法第72条之2对银行房贷占贷款三成上限规定，很多银行都接近上限，银行资金紧俏就会提高利率，很多银行房贷利率都超过3%，银行只好筛选客户，很多经济弱势因为信用条件不好被优先被排除，导致资金雄厚的人反而可以贷到钱，有钱的人愈有钱，好不容易存到一点钱想买房的人被排除，无法获得居住正义。

下降幅度第二的指标为「未来半年投资股票时机」，本月调查55.88点，较上个月下降幅度4.41点，降幅也极为明显。吴大任直言，这完全是反映川普效应的不确定性，并不令人意外，因为川普当选后政策高度不确定性，股市是最敏感指标，因此率先反映，川普最近已针对邻近国家出手，台湾虽与美国经济互补，但台湾对美出口比重不断增加，贸易顺差加大，会被川普解读为台湾抢美国工作机会，除了可能对台湾加征关税，也可能会有其他手段，因此明年台湾出口压力非常大。

吴大任认为，今天美国消费信心上升，是因为川普拿其他国家开刀，但接下来其他国家消费信心都会降低，以台湾来看，股市万一跌太大，很多投资股市亏损严重，就会影响未来家庭经济及经济景气表现，「明年股市表现会有比较大风险，家庭经济及景气都是很大挑战」。