12/4 听重点！3.1%！今起，福州调整个人住房贷款利率

【来源：海峡都市报】

海都伙伴们早上好，这里是《早读福州》，我是海都智能主播，海嘟嘟。今天是12月4日，星期三，接下来，你关心的福州昨夜今晨新鲜事，在这里都可以听见。

先来关注天气情况——

未来三天福州的气温较为稳定，在14-21℃之间，全市多云到阴，局部有小雨。整体来说降水稀少，天气较为稳定，适合安排户外活动。福州今日白天到夜里，阴转多云，东北风2级，气温20～14℃。提醒大家，昼夜温差大，早出晚归要添衣。受冷空气影响，6日沿海风力将会增大，东北风6～7级，阵风8～9级，海上航行和作业要注意安全。

接下来是更多新鲜资讯——

3.1%！福州调整个人住房贷款利率

记者从福州多家银行获悉，12月4日开始，福州新发放个人住房贷款利率不低于3.1%，仍然处于历史低位。多家银行表示，这是根据风险定价原则上调房贷利率，并非政策收紧。此外，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。

事关你的个税，本月底前需要办完

2025年度个税专项附加扣除信息开始确认了，12月1日起纳税人可通过个人所得税App确认相关信息，个人所得税专项附加扣除项目包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、3岁以下婴幼儿照护七项。需要注意的是，纳税人应当于每年12月1日至12月31日对次年享受专项附加扣除的内容进行确认。

福建省米其林指南发布，福州两家餐厅入选一星榜单

记者从福建省商务厅获悉，12月3日，中国内地首版省级米其林指南——福建省米其林指南在厦门发布。福州的江南灶‧融府、文儒九号，与来自厦门的蓼花卿语、鲜承、宴遇 （嘉禾路）入选米其林一星榜单。

据了解，本次发布会上，福州、厦门和泉州三地共69家餐厅获得米其林推荐，其中47家入选首版福建省必比登推介榜单。榜单中除闽菜、海鲜、素食和川菜餐厅外，也有很多街边粥面和小吃店上榜。众多本地特色美食跃然榜上，从捞兴化粉、海蛎煎、花生汤、芋泥、虾面等小吃，到姜母鸭、荔枝肉、鸡汤汆海蚌等本地名菜，展现三地丰富生动的大众美食场景。

福州采峰别墅有望明年春节再次开放

记者获悉，采峰别墅有望明年春节再次开放，以崭新面貌迎客。采峰别墅位于台江区上杭路122号，是马来西亚爱国侨领杨鸿斌于1920年所建。别墅由大门、坊门、照壁、庭院、主体建筑和园林组成，占地面积2000多平方米。它是福州目前保存最为完好的近代中西合璧民居建筑之一，2009年被列入第七批省级文物保护单位。

今年9月1日起，采峰别墅启动新一轮修缮提升。福州市上下杭保护开发有限公司计划将采峰别墅打造成为具有上下杭文化特色的艺文空间，涵盖文化商业、文化运营、艺术运营三大领域，以书店、时尚、文旅等复合业态为主，定期开展主题展览和文创活动。

今天的新闻到此结束，感谢收听。明天同一时间，我们不见不散。

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