12月6都房市交易皆衰退 新北年减2成4最惨

▲近期房市交易表现不佳。(图/记者林信男摄)

记者林信男/台北报导

6都地政局皆已公布2014年12月建物买卖移转量,与2013年同期相比,都出现1成以上的衰退,其中新北市年减幅更高达24.8%,市况极冷。

与11月相比,12月6都建物买卖移转量在年底交屋潮带动下,皆有增加,但相较于2013年同期,则全数衰退,减幅由小至大依序是台中(-10.8%)、高雄(-11.3%)、台南(-13.2%)、桃园(-14.2%)、台北(-18.9%)、新北(-24.8%)。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫6日表示,北市交易量年减24.8%,主因在于当地新建规模庞大,且2013年已陆续大量交屋,让交易量放大,加上政府祭出一连串管控房市政策,导致市况冷却。

台湾房屋智库执行长刘怡蓉说,央行在2014年6月把新北市五股、泰山、八里、莺歌4区,列为第2间房贷款成数降至6成的信用管制区,外加后续各式打房措施,都是影响新北房市表现的因素

黄舒卫指出,从历年统计来看,2014年双北市买卖移转量创近23年来新低纪录,其余4都表现也不好,桃园市是2009年以来最低,台中市为2007年以来最低,台南市创2003年来新低,高雄市则是近3年来交易量最低的一年。

目前市场买气走低,2015年还有升息与实价课税变数,黄舒卫建议屋主可适度调整价格,以降低财务风险,尤其是供给量大,或衰退幅度较大的区域,屋主更要审慎以对。