16岁开始打工！人生第一栋房子遭法拍后 她练出一身看房术
▲张丽绮笑说，房子跟事业是女人一辈子的好朋友，两者缺一不可。
张丽绮出身嘉义县番路乡，因为家境清苦，16岁时就边念书边打工、分担家计，直到大学毕业后隔年，她靠着在证券公司打工存下的积蓄在台北市置产，顺利一圆买房梦。
「女人一辈子的好朋友，就是事业和房子，缺一不可。」但婚后张丽绮为了替前夫还债，手上的房产都被抵押拍卖，她苦笑，「买房子像买到一个梦想，房子被拍卖了，我很没有安全感，我就想，有一天一定要把它买回来。」2004年靠着一款保养品创业，她顺利还清负债才陆续购置房产，也练出一身看房术。
“Location、Location、Location”
我们请张丽绮分享她的看房心得，她认为买房首重地段的好坏。「我在台北市买的第一间房，是在仁爱路二段上，从以前到现在都是精华区。」张丽绮说，「虽然它不见得会涨得很多，但至少它不会跌，就是抗跌性很强，未来要出售也比较容易。」
▲张丽绮从小家境清苦，16岁时边念书边打工，直到大学毕业后，她靠着在证券公司打工存下的积蓄，顺利一圆买房梦，在台北市置产。（张丽绮提供）
台北市有许多位于精华地段，但屋龄却超过30、甚至40年以上的老公寓，张丽绮分析，除非购入的用途是当办公室或店面，否则她个人不建议买房新手去碰老房子。
「我觉得屋龄20年就是一个极限，我比较不会考虑超过20年以上的房子。」她解释，除了投资的风险较高，老旧的住宅问题也多，例如水管漏水，若要重新整理，翻修就得花一大笔钱，「尤其如果老房子没有机会做都更，人住在里面也会很辛苦。」
▲张丽绮建议，首购族买房不要好高骛远，一下子就追求难度太高的标的物。
“有车位比没车位更好”
张丽绮不会开车，但她强调，有车位的房子基本上就是房价增值的保证，「买房一定要买车位，而且最好是平面车位，因为比较好出售。」
而张丽绮也认为，平面车位又好于机械车位，「机械车位故障的比例很高，维修也是一笔额外的费用；如果是平面车位，你想怎么停就怎么停。」
张丽绮建议，首购族买房不要好高骛远，一下子就追求难度太高的标的物。“莫好高骛远 小房也能换大房”
至于她会给年轻的首购族什么建议？张丽绮建议，首购族买房不要好高骛远，一下子就追求难度高的标的物，譬如直上三房二厅、或二房二厅，因为总价较高，通常不易入手，「我建议可以先买位于市中心的一房一厅，「因为地段好，抗跌性高，上班族通勤也方便。」
她指出，目前台湾的房地产供过于求，而台湾人一般搬家的频率是每10年一次，有了第一间小房为基础，「之后你等到薪水再高、经济宽裕一点，就可以把小房卖掉，以后再买二房二厅、之后换三房二厅。可是真的不要买太远的房子，尤其是工业区附近的房子，因为你从郊区到市中心很远，上班也会塞车。」
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