1月五大银行新承做房贷大减百亿 央行：打炒房有效果
央行今（25）日公布110年1月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做放款加权平均利率为1.212％，较109年12月的1.291％下降0.079个百分点，系因周转金及资本支出贷款利率下降所致。
另外，若不含国库借款，则1月五大银行新承做放款加权平均利率为1.232％，较109年12月的1.316％下降0.084个百分点。
购屋贷款部分，受到一月季节性因素影响，购屋贷款较上月减少 102.66 亿元至 580.71 亿元，而房贷利率略增 0.006 个百分点至 1.362%，另外，1月份六都买卖移转栋数除了台中月增为正数，其他的年增率与月增率皆为负值。
央行进一步分析，六都移转栋数减少也反映在 1 月五大银行的购屋贷款上，另外，1 月也有部分银行整批分户贷款减少，以及少数银行房贷承作量接近银行法的上限，进而影响房贷额及利率。
央行经研处副处长蔡惠美表示，从信义房屋调查显示民众看涨房价比例略降，相关房价指数涨幅也趋缓，可见央行实施选择性信用管制，加上内政部启动联合稽查等措施，的确抑制短期投机炒作及预期心理，也有助于平稳房价。
另外，在资本支出贷款部分，由于去年12月有较多大额的公民营企业贷款、基期相对较高，致1月资本支出贷款总额减少；在资本支出贷款利率部分，因12月有承作较大量土建融，而土建融贷款利率高，因此一月资本支出贷款的利率较12月降低。
周转金贷款部分，因12月有年关资金需求，导致去年12月承做比较多周转金贷款、基期较高，相较之下1月周转金贷款总额较为减少；消费性贷款部份，因工作天数少影响，以致1月学贷、消费性贷款减少。