2020台北市热门路段房价&租金索骥上市
买房、租房,一次打包最新的房市价格资讯!台北市政府地政局今(8)日表示,「2020台北市热门路段房价&租金索骥」大富翁桌游,正式上市;调查显示,台北市最亲民的新成屋,落在社中街、中古屋则在温泉路,每坪房价50万元有找,最平易近人。
地政局今天表示,台北市政府地政局每年会依照前一年度实价登录案例,整理出不动产买卖及租赁交易量前40名的热门路段,推出「买房版」新成屋、中古屋,以及「租房版」出租屋等三种版本的「2020台北市热门路段房价&租金索骥」大富翁桌游,并延续台北找房SOP的概念,将买租交易流程、应注意事项等相关资讯串联于游戏图版的4个ICON,让市民朋友新春团圆玩桌游,轻松了解北市热门路段房价、租金行情及不动产交易大小事。
地政局指出,最新调查显示,新成屋房价以金山南路二段最高、中古屋房价仁爱路四段居冠。
地政局针对2020年实价登录的买卖案例,以屋龄5年为界,分别统计新成屋及中古屋交易量前40名的热门路段,并以平均交易单价排序。
除计算各路段交易量及单价,同时呈现与2019年相较之变动幅度及排名升降,让市民朋友可轻松读懂北市热门交易路段近1年量价变化。
新成屋热门路段平均单价前3名,都在96万以上,分别为金山南路二段(127万元/坪)、中山北路二段(101万元/坪)及罗斯福路三段(96万元/坪)。
中古屋单价前3名路段,依序为仁爱路四段(92万元/坪)、忠孝东路四段(88万元/坪)及信义路四段(88万元/坪);其中仁爱路四段及忠孝东路四段已分别蝉联冠亚军路段2年。 在新成屋和中古屋方面,分别以社中街、温泉路,房价最为亲民。
地政局表示,台北市新成屋及中古屋买卖单价相对亲民,未达50万元/坪的热门交易路段共有4个,其中新成屋有1个,为社中街(48万元/坪);中古屋有3个,分别为温泉路(38万元/坪)、兴隆路三段(40万元/坪)及康乐街(41万元/坪)。
分析前开路段共同条件,都有较距市中心较远,但生活机能或环境尚佳的特色,故仍受购屋者青睐。
在出租屋房租行情方面,以市民大道一段最高,每月租金单价1,900元/坪。 出租屋热门路段统计,租金单价最高前3名,分别为市民大道一段(1,949元/坪)、信义路五段(1,782元/坪)及中山北路二段(1,780元/坪)。
租金单价相对亲民的热门路段,分别为中和街(903元/坪)、民权东路六段(1,094元/坪)及成功路四段(1,108元/坪)。
为方便市民比较买租热门路段近2年分布及变化,北市地政局特别制作「台北市热门路段TOP40『2019 v.s. 2020』比较表」,让近2年变动一目了然。
经综合比较发现,2020年新成屋热门路段,共有19个路段为新进榜;中古屋及出租屋热门路段则分别有6个及7个路段为新进榜,变动相对稳定。
地政局指出,游戏图版四大ICON结合买租交易流程、应注意事项等相关资讯,从「找房起跑」开始了解买房、租房如何评估,并依需求分流,完全攻略租买问题,内容丰富实用。另外,地政局今年新增台北地政云实价查询-大数据扣车位算房价、实价登录专区、地籍异动即时通新增申请方式及台北市政府安心乐租网等,在这里都可以找到,让民众一次打包最新的房市买租价格及交易资讯。