（2024）上海松江嘉利椿廷官方网站_嘉利椿廷百度百科_上海房天下
备案名：嘉利椿廷苑 开发商：上海中建大椿房地产开发有限公司 松江洞泾 12号线旁 容积率约1.1低密社区 建面：81-96㎡ 2房/3房 总价：331-460万
上海松江「嘉利椿廷」
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————✨产品基本信息✨————
嘉利椿廷售楼处电话：400-996-6224✔✔【预约热线】嘉利椿廷售楼处电话：400-996-6224✔✔【预约热线】嘉利椿廷售楼处电话：400-996-6224✔✔【预约热线】开发商：中建大椿·嘉利椿廷
板块占位：松江
产品类别：联排（3F）、洋房（5-6F）
物业类别：70年产权
总建筑面积：60934平米
绿地率：35%
容积率：1.1
可售住宅：365户
联动价：5.3万
车位配比：1：1.3
户型分布位置图
建面约96㎡低密墅质洋房
96平洋房户型图（最终以实际为准）
96平样板房照片如下：
位于松江洞泾，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。
嘉利椿廷售楼处电话：400-996-6224✔✔【预约热线】嘉利椿廷售楼处电话：400-996-6224✔✔【预约热线】嘉利椿廷售楼处电话：400-996-6224✔✔【预约热线】位于洞泾板块内，该项目不仅拥有多年发展所形成的成熟配套，同时也蕴含着松江大力发展的航母级产业所带来的丰厚红利。
商业配套方面：项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业配套。
嘉利椿廷售楼处电话：400-996-6224✔✔【预约热线】嘉利椿廷售楼处电话：400-996-6224✔✔【预约热线】嘉利椿廷售楼处电话：400-996-6224✔✔【预约热线】医疗资源方面：项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。教育资源方面：项目南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），北侧约3.5km处为松江泗泾学校，配套可满足住户基本的需求。
项目一房一价表▼
售楼处电话：4009966224【售楼中心热线】营销中心热线400-996-6224售楼处地址400-996-6224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打万科中兴傲舍售楼处电话☎400-9966-224✔✔✔
1契税 先说说契税，这可是买房的头号“敌人”。
适用对象：买方（对，就是你）
税率：根据房屋面积和购房情况不同，税率也不一样：首套房，面积在90平方米以下：1%
首套房，面积超过90平方米：1.5%二套房：3%
计算公式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率举个栗子：假如你买了一套100万元的房子，而且是首套房，面积在90平方米以下，那么契税是：
契税=100万元×1%
契税
网签那些事儿
在中国，买房要网签，就是去房管局备案。网签保证交易透明和安全，但也有人想着能不能在这儿动点小心思，比如低报成交价。这样能省点税钱，不过啊，万一被税务部门逮住了，那可是要补税罚款的，信用记录还会受影响。所以，咱们还是老老实实交税吧，别因小失大。
网签那些事儿
6.2增值税及附加税 接下来是增值税，这部分是卖家要交的。
适用对象：卖方
嘉利椿廷售楼处电话：400-996-6224✔✔【预约热线】嘉利椿廷售楼处电话：400-996-6224✔✔【预约热线】嘉利椿廷售楼处电话：400-996-6224✔✔【预约热线】税率：房子买了不到2年：5.6%（含附加税）；买了2年以上：免征。
计算公式：买了不到2年：增值税 = 房屋成交价 ÷ 1.05 × 5%
附加税 = 增值税 × 12%举个栗子：假如你卖的是一套100万元的房子，而且买了不到2年，那么增值税和附加税是：增值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交：5.33万元
增值税及附加税
6.3个人所得税 这个税也是卖家要交的。
适用对象：卖方
税率：20%
计算公式：个人所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 相关费用) × 20%
举个栗子：假如你卖的房子成交价是100万元，原值是60万元，相关费用是5万元，那么个人所得税是：
个人所得税=(100万元−60万元−5万元)×20
其他费用
6.4其他费用 土地增值税
嘉利椿廷售楼处电话：400-996-6224✔✔【预约热线】嘉利椿廷售楼处电话：400-996-6224✔✔【预约热线】适用对象：卖方税率根据房屋购置年份和地段不同而不同。
印花税适用对象：买卖双方各0.05%计算公式：印花税 = 房屋成交价 × 0.05%
中介费一般按房屋成交价的2%~3%计算，由买卖双方协商承担。偷偷告诉你现在市场灵活中介费用也是可谈的哦。
买房的时候，各种税费加起来可不是小数目。契税、增值税、个人所得税这些都要好好考虑。记得提前了解政策，做好预算，别在交易的时候手忙脚乱。
上海松江「嘉利椿廷」
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希望这篇指南能帮你搞清楚买房时的税费问题，顺顺利利买到心仪的房子！记住，合法节税，诚实纳税，才能走得更远哦！