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每个伟大之城，往往与一个人联系在一起。伯里克利的雅典，美第奇家族的佛罗伦萨，张骞的南通，以及卢作孚的北碚。而提及蛇口，我们会第一个想到袁庚。
关于深圳的源流、改革开放的记忆、“春天的故事”，便是在蛇口，在袁庚的传奇里，开始诉说。
▲蛇口开发区领军人物袁庚
1978年6月，61岁的袁庚被委派赴港，参与招商局的领导工作，进行了一系列的调查与对筹建蛇口工业开发区的构想。1979年，深圳蛇口南头半岛传来一声爆响。中国境内首个允许外资投资的地方——蛇口工业区，破土而出。从此，山河岁月震动改变。
▲1979年7月，蛇口工业区开山爆破场面
秉承“敢为天下先”的勇气与智慧，袁庚充分运用中央赋予的自主权，突破计划体制束缚，率先提出“时间就是生命，效率就是金钱”、“空谈误国，实干兴邦”等口号，进行以市场为取向的经济体制改革。
▲“时间就是金钱，效率就是生命”
从1979年到1984年，袁庚率先推出实行定额超产奖励制度、以工程招标的方式管理工程、职工住宅商品化、全国招聘人才、率先实行全员合同制等，创造了24项全国第一。这一系列大刀破斧地改革让蛇口成为旧体制下第一批创业者以改革、开放、创新、务实……袁庚精神逐渐凝聚为蛇口基因，创造了“蛇口模式”的经济奇迹。
▲蛇口港旧景
蛇口工业区从最初“三来一补”的加工出口业，到后来的文创产业的崛起和产业升级；从“制造”到“智造”，从偏僻的小渔村到人均GDP超过6万美元的现代化、国际化的滨海新城；从自贸区到“一带一路”……
▲蛇口新貌
回首四十三年峥嵘历程，蛇口工业区，这个最先开放、最先改革、最先崛起的地方，其所创造的经济奇迹离不开，袁庚以敢闯敢干、敢为人先的勇气，他以勇于实践、敢于创新的革命家、改革者精神,缔造出了激情燃烧的蛇口“试管”,进而率先燃起社会主义市场经济的星火。
▲蛇口精神口号依旧
正是在袁庚的领导下，,蛇口模式的精神内涵也在慢慢延展，世界五百强中：招商、平安、华为、招行、中集……一批批在蛇口诞生的企业，带着非常浓烈的蛇口基因，最终走向世界。除此之外，中国联通、TCL、中兴、科健等现活跃于中国经济界企业的当年发展，都或多或少与蛇口工业区有关。
▲蛇口港新景
读懂城市、融入城市。骏丰城投资发展有限公司作为深圳第一批本土地产服务商，23载砥砺躬耕，始终秉承“蛇口精神”，坚持立足深圳创新发展，以“精益求精，服务社会”为理念，虽不以规模闻名，却在深圳打造了一系列高端地标，如福田保税区高303米的深圳南塔“CFC长富金茂大厦”。
▲CFC长富金茂大厦
从了解袁庚先生的改开之路，到透过蛇口基因，见证深圳蛇口四十余载发展蝶变，骏丰城以一脉相承的创新精神，为时代缔造城市精品，为湾区再开人居新篇。
▲前海蛇口自贸区
如果说前海蛇口自贸区是整个深圳规划级别和城市地位最高的区域，那么太子湾，则是蛇口自贸区规划起点最高、成熟度最高的区域，山、海、港、城在此完美共生，太子湾如一张湾区名片。骏丰城以前瞻时代的眼光，落子前海蛇口自贸区核芯腹地-太子湾，延续蛇口精神，打造湾区顶级公寓资产，以时间为轴，空间为度，见证城市格局更新。
▲太子湾·鲸域效果图
太子湾·鲸域，立于深圳烫金海岸线之上，匠筑约233-307㎡进海真公寓，集世界大师智慧，串联全球顶阶精粹配套，以专属尊席划定人居界限，准现楼在售，致敬世界湾区少数顶阶圈层人物。
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【项目基础信息】
【开发商】深圳市乐艺置业有限公司
【地址】深圳市南山区港湾大道与沁海路交汇处
【占地面积】约5090㎡
【建筑面积】约23000㎡
【总户数】80户
【层高】3.6m
【总楼层】21/25层
【产品】约236-309㎡公寓
【梯户比】3梯2户/2梯2户
南山太子湾片区凭借着其一线海景，已经妥妥跻身深圳顶尖豪宅区，不管是现有的太子湾108府，太子湾新玺，价格都不低于15万，更别提周边的二手住宅价格了。
大家可能会好奇，这么贵的公寓会有人购买么？给大家举个例子，深圳湾壹号卖30万/㎡会不会有人买，答案是肯定的。在深圳，只要产品够硬，就不缺消费者，只要你足够优秀就不缺伯乐，而太子湾鲸域无疑就是最顶尖的产品之一。
买了太子湾鲸域的人不一定会住，但是这是个门槛，一个融入更高圈子的门槛，你可以不住，但你不能没有，说的就是太子湾鲸域了！
【立体交通塑新世界的恢弘版图】
海：坐拥蛇口邮轮母港，目前已开通往香港国际机场、香港港澳码头、澳门氹仔、珠海九州等船次，旅游航线已开通至日本、越南、东亚、东南亚航线；
陆：望海路（将改造成地上地下双层路）、微波山隧道（建设中）、东滨路、南海大道、兴海大道等主干道，路网交通发达；
空：可快速抵达深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场；
轨：地铁2号线（蛇口港站660米）、地铁5号线（赤湾站）、地铁12号线（太子湾站），轨道交通便利。
【背山面海四重景观构建人生大境】
山：大南山、小南山、赤湾山等；
海：深圳湾一线海景；
廊：十五公里滨海休闲长廊；
园：文天祥纪念公园、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等10多个公园。
【六馆四地全球人文艺术源生地】
六馆：V＆A国际美术博物馆、深圳观复博物馆、深圳改革开放博物馆、蛇口设计博物馆、深圳湾文化广场创意设计馆、科技文化馆；
四地：大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院。
【繁华商业全球时尚零时差】
太子湾商业体量约46万㎡，汇聚购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等多样模式，包括全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等，形成海平线上的香榭丽舍大街。
【国际奢配优质资源全面赋能】
先进国际医疗：太子湾国际医院；
七大国际学校：太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国家学校、深圳日本人学校。
户型鉴赏
【 233户型 】4+1房2厅3卫2梯2户
307㎡01户型 ：4+1房3厅5卫
309㎡【 02户型 】3+1房2厅5卫
项目图片鉴赏
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继北京和上海后，深圳也宣布取消普通住房和非普通住房标准。
11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。
《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》有关规定执行。《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
据乐有家研究中心测算，以深圳过户价1500万元，原登记价为300万元的二手住宅为例，买家为首次购房且房产面积在140平方米以下，业主购房超过两年，新政之后可以节省约66万元的税费。
就在11月18日，北京市、上海均发布通知，自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，同时明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。
各地取消普通住房和非普通住房标准，直接影响与其挂钩的税收政策。具体来看，个人转让住房个人所得税、个人出售住房增值税、个人购买住房契税均有减免。中指研究院政策研究总监陈文静表示，取消普宅和非普宅标准将降低非普宅的交易税费（主要是增值税），有助于降低购房成本，带动改善性住房需求释放；同时取消普宅认定标准，也有助于企业更好地配比产品类型，聚焦于打造高质量、符合市场需求的好产品。
放松限购套数：深户家庭2+1套，单身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。
非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。
取消限售：商品房住宅和公寓取消限售。
取消限价：商品住房和商务公寓取消限价。
调增增值税免征年限5改2：个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
降购房首付比例：首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。
优化房贷政策：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算。
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