2024大明宫金茂府（售楼处电话）大明宫金茂府售楼中心_官方网站
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金茂又㕛叒提前交付了，提前8个月交付，兑现央企的责任和担当，还有超级对兑现力，提前一年多让业主看见以后的小区园林！比尔·盖茨的家，“未来之屋”，位于美国西雅图的华盛顿湖畔，具体地址为：1835 73rd Ave NE，Medina，WA 98039。从市区开车只需25分钟，与西雅图市遥遥相对，邻近雷蒙市的微软公司总部。这座占地面积约6600平方米、经过7年时间精心打造的湖滨别墅，总价值超过6000万美元。堪称当今智能家居的经典之作，亦是一处美丽景观。
比尔盖茨的豪宅是继白宫之外最受世界瞩目的豪宅，是一幢结合美丽的自然生态与先进的资讯科技的豪宅。高科技（恒温、恒湿、恒氧、恒音、恒净）、高智能化，绿意浓浓，只能让人感叹，人类的创造力和想象力浩瀚无边。
那么在西安的也有这样的房子，你想拥有吗？
众所周知，好宅易得，豪宅生活难得。正如深圳湾壹号能霸榜深圳豪宅No.1，因为抢占了海景资源；纽约ONE 57与曼哈顿CBD、中央公园相伴；伦敦海德公园一号与肯辛顿商业区、海德公园为邻。顶级人居作品的诞生，一定离不开城市重磅资源的加持。那么大明宫金茂府拥用着盛唐的皇室居住地，长安城龙脉所在，产品质感全面升级，大明宫金茂府，注定将是主城二环的一席划时代之作。
这是全国第58座金茂府，也是金茂西安第4个项目，第3座金茂府，自此也开启了西安二环内科技改善住宅的序幕。
大明宫是跨越时空的见证者与传承者，作为城市文化瑰宝之地，历史的文明自豪与当代的大国自信于此共鸣，中国金茂择址大明宫，以府系造诣延续人居理想，传承文明精神，再现这座城市的盛世荣耀。
项目基础信息
大明宫金茂府二期，距离在售的大明宫金茂府还有一段距离。距离大明宫也更近，景观地段更好！
开发商：中国金茂
◆总占地面积：约197亩（大明宫金茂府1期97亩；大明宫金茂府2期100亩）
◆总建面：约50万方
◆容积率：2.5
◆绿化率：35%
◆面积区间：179-198㎡
◆建筑类型：小高层、第四代住宅
◆供暖方式：科技系统
◆交通：地铁4号线大明宫北站、3号线辛家庙站、8号线余家寨站（建设中）
◆生态资源：5200亩大明宫国家遗址公园、8km红旗铁路主题公园
◆商业配套：大明宫万达广场、四海唐人街、大华1935、世纪金花、大明宫钻石店、百寰国际等
◆教育配套：锦园陕师大附小、锦园陕师大附中、西安市第38中、西安市第48中、西安中学、南侧教育用地
◆医疗配套：西安第三医院、唐城医院、西京医院、西安北环医院
除此之外，西侧即是大明宫国家遗址公园，东西双公园，更值得注意的是，大明宫金茂府二期比大明宫金茂府距离大明宫公园更近，生态优势明显！
西侧还有已开通的地铁4号线大明宫站，同时距离二环比较近，可以说是，占据了二环内核心位置。
更让人期待的是，青啤厂后续还有近100亩商业用地，规划有商业综合体、商务办公、品质酒店、精品公寓、优质教育等，让业主出门即享繁华。
◆距公园约200米，占据曲江大明宫遗址公园1号地，3配套环绕：西临280亩青啤改造高端商业、南靠优质教育用地、东侧为8公里红旗铁路公园
◆占地约45亩，低容积率2.5；建筑密度仅为20%，其余80%的土地都作为社区绿化和配套，居住人口密度低、舒适性高，圈层纯粹，从鸟瞰效果图来看，南地块共规划10栋住宅，总户数382户，人口数量1222人，机动停车位838个。
◆建筑设计单位聘请的是上海日清——中国豪宅之父任志国亲自操刀设计，秉承“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，圆弧形工艺细节辅以金色铝板达到虚实有致，层次清晰精细化的设计，彰显国际化现代生活格调
2）园林景观
将古人大家叠院礼序再现金茂府大区；采用20%落叶，30%色彩，50%绿树，搭配形成层次分明的园林景观效果
作为主打科技住宅IP的金茂府，最引以为傲的就是12大绿金科技系统。
核心就是地源热泵系统，通过地埋管循环水，再结合毛细管网系统与室内进行热量交换，抛弃高成本且不节能的空调和地暖。
『12大绿金科技系统』
从“温度、湿度、空气、阳光、水、声音”六大基本生命元素延伸12大科技体系，实现“舒湿、舒温、舒氧、舒净、舒静”的居住环境，一年四季如春。
住进长安金茂府之后，因为金茂的绿金科技，“冬舒夏爽”十分舒适。虽然是酷夏，因为恒温技术，家里一直保持在20-26℃，将极端高温隔绝在外，只用一条被子，就能从春用到冬，节省了很多收纳整理的时间。
金牌管家，用心守护安居，金茂府一位业主反馈：在长安金茂府，除了会在节日收到鲜花这种惊喜之外，最令他感动的，是2022年春节，要回家过年的他愁家里的猫咪怎么办时，金茂管家朱雀主动提出可以帮他照顾它，不仅如此，管家还会不时发来猫咪的视频，让他的担忧一扫而光，也让他真正体会到了什么叫做用“心”的服务。
金茂圈层，精彩业主活动：住在金茂府，最难忘的体验也包括每年的业主聚会——金宴中国，在金宴中国的活动上主持人杨澜、奥运冠军陈一冰、九球天后潘晓婷等社会名流，也都是金茂的业主。虽然不能去赴金宴之约，但哪怕只是浏览活动图片，也能感受到金茂品牌基因里的文化品味，以及坚持爱心公益的社会责任感，令身为业主感满满的自豪感！
居住体验超赞+二手行情领涨，除却以上这些细节，业主都希望自己的房子不仅住着舒服，同时还能在二手市场有个好行情。
当年4万/㎡的北京广渠金茂府，目前二手报价已经超14万/㎡，溢价率高达250%，而在长安金茂府目前也翻了快一番！关于开发商
中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市(股票代码: HK.00817)。中国中化控股有限责任公司是由中国中化集团有限公司与中国化工集团有限公司联合重组而成，业务覆盖生命科学、材料科学、基础化工、环境科学、橡胶轮胎、机械装备、城市运营和产业金融八大领域，是全球规模最大的综合性化工企业。
“金茂”为中国驰名商标。自2005年以来，“金茂”品牌已连续十七次入围“中国500最具价值品牌”榜。2022年，“金茂”以508.67亿元的品牌价值位居第175位。
2018年进入西安之后，金茂西安已开发了4个项目，分别位于城南长安板块的长安金茂府，位于城北未央湖板块的未央金茂府，以及高新丝路软件城的金茂悦园和大明宫金茂府。
长安金茂府实景图
从2020年4月18日首次开盘到2021年6月2日圆满收官，西安首座科技洋房社区未央金茂府，历经410天奋战，吸引23136组客户到访，606套洋房完美售罄，这组数据，无疑令未央金茂府跃居西安高端住宅热销C位。
在未央金茂府之前，可能没有人会想到，这座售价2万/㎡+的科技洋房项目，能够在沉寂多年的未央湖板块，创造出这样的热销现象。
未央金茂府实景图
从以往开发的项目看，金茂府，在西安地段从不占优势，但一府一传奇，总是占据着市场的焦点。这也是大明宫金茂府的底气所在。
区位未来
【西安古都文化传承轴】
古都文化传承轴是西安的传统发展中轴线，以钟楼为坐标原点，沿未央路、南北大街、长安路南北辐射，沿线经过汉阳陵、唐大明宫、西安城墙、钟鼓楼等名胜古迹，被誉为“长安龙脉”。古都文化传承轴的确立，推动了大西安的中轴线发展，实现主城能级的飞跃。
板块规划
【大明宫板块】
按照“一心、两核、五轴”发展规划，形成一定量级的商业节点和交通节点，凝聚成3KM2黄金都市圈，各类资源于此浓集。
“一心”指大明宫遗址公园这个宫园绿心；
“两核”指火车站交通枢纽核、太华路商业核心；
“五轴”指自强路发展轴、北二环发展轴、未央路发展轴、太华路商业发展轴、经九路配套轴。
项目配套
【大明宫国家遗址公园】
占地4800亩的大明宫国家遗址公园，由曲江管委会开发，生态价值宜居首屈一指，有着“城市中央公园”的头衔。居于此进一步则享鸟语花香，天然氧吧，退一步则入龙湖，于城市中享受静谧人生，启幕主城公园居住时代。
除却片区已成熟的配套之外，大明宫板块也已经迎来了城市更新的大动作，由曲江管委会负责启动，改造范围涉及土地面积23.2平方公里。
目前，以大明宫文化与生态资源为核心，沿太华路打造的沉浸式人文体验轴和商业街区正在逐步落位，共分为10个地块开发，未来将形成比肩“太古里”的城市级时尚商业地标。
大明宫周边商业街区效果图
目前，大明宫周边商业街区意向项目，包括西安最高云巅酒店（总高226米，共51层，涵盖国际五星级酒店等复合功能空间），预计投资约30亿元；隋唐遗址博物馆项目，打造隋唐文化沉浸体验区；城市高端商业项目，建面约20万方，投资约16.7亿元；青啤厂片区，占地约280亩，规划有商务办公、品质酒店、精品公寓、优质教育等配套；井上片区TOD新城市主义空间，利用地铁公建空间，打造文化博物馆、商务办公、公共艺术场馆等城市复合功能空间，大明宫板块价值起飞指日可待。
【80万方商业环伺】
大明宫万达广场、百寰易达生活中心、大华1935、四海唐人街等商业环拥，吃喝玩乐购，繁盛生活一步尽享。
【3条地铁线路】
城市交通引擎地，3条地铁线路（4/8/10) 穿境而过，800米举步即达大明宫北地铁站，极速畅达全城。
【3所甲级医院】
西安市第三医院（三甲） 、长安医院（三甲）、西京医院（三甲）、西安唐城医院（二甲）、西安未央泰和医院、西安市中医医院等，24小时为健康护航。
【12年全龄教育】
金蓓蕾幼儿园、大明宫小学、百花小学、西安经华小学、西安市第四十八中学、陕西师范大学锦园中学、陕西科技大学等，12年全龄教育，优质教育资源于此集结。
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