2024年，老旧小区改造开启新模式，100%签约！

现在各城市都加大了更新的速度，这也是为了与时俱进，更是为了给大家带来更好的居住环境，随着经济条件的提升，大家对生活品质要求越发高了，所以各城市的建设也是火力全开。

之前拆迁广受大家的喜欢，有不少人凭借这一措施实现了一夜暴富，近两年国家开始陆续沿用旧改，这能全面改善老小区存在的问题，旧改的实施措施有多种，比如说加装电梯或者原地重建、原址改建，没想到这种模式支持率这么高，在江大板房成套改造项目中，签约实现了同意率100%。

这一小区房屋大部分都是建于上个世纪60年代，随着时间的推移，有些楼体结构已经出现了安全隐患，而且它的居住环境特别的差，房屋的格局相当落后。当时的设计理念与现在的生活完全不符，楼道中各种电线还有管道错综复杂，很多楼梯也出现了倾斜和不同程度的损伤，给许多老年人的出行带来了诸多不便，在这样的背景下，住在这里的群众对改善居住环境的欲望越来越迫切。

上海这一小区成套改造，是全市首个原址改建与协议置换相结合的项目，他全方面的为群众考虑，所以才能得到100%的签约率。这种做法对老旧住宅进行全面的升级，其中包括住户的抽调和内部空间的重构，以及结构的修复和阳台扩建等项目。对于原本朝南居住的100多名住户，会进行回搬安置的策略，经过两年时间的改造，将现有的居住环境焕然一新，到时候他们就可以搬回来居住了。

对原朝北居住的80户居民，进行两种安置选择，第1种是房屋置换，因为考虑到有一部分群众已经在外地安家落户，所以会为其安排替换的房源，第2种就是进行经济上的补偿了，按照市场价格制定相应的赔偿比例。这种多方位的调控政策，几乎满足了所有人的需求，所以这一小区能得到业主100%的支持。

除此之外，老旧小区改造还面临着一个问题，那就是对小区加装电梯。相关部门规定必须要得到本单元2/3以上业主的同意，并且分摊所有费用，才能拿到政府资金的补贴，然后进行下一步的加装工作。对于加装电梯政府会补贴25%，这就减轻了居民的资金压力，但这项工作的开展也并不是特别的顺利，因为有一部分业主对此并不支持。一是因为安装完后，大家的生活成本就会增加，电梯的维修费用还有用电都需要业主们平摊，而且老小区加装电梯需要在楼梯外进行打孔安装，有人担心会对房屋的整体结构造成安全隐患。

各地区老旧小区的改造势在必行，只不过不同地区要根据自己的实际情况，去安排相应的改造措施。建议大家可以向上海这一小区学习，多种政策共同推进，业主们可以根据自己需求进行选择，这能全面推动改造工作的顺利进行。

通过改造可以优化老校区的生活环境，让更多的群众获得最大的利好，大家要尽量配合。