2024年，南部新区为何还是宜宾顶流？

最近几年宜宾仿佛是在走去中心化的格局。

或者可以说是没有一个明确的中心。

实际上，宜宾的三江六岸天然将城市割裂开，“区域选择”一直是宜宾人口中热议的话题。每个板块卷到最后就是拼各自的区域建设。

▍发展中的宜宾

事实也正是如此，过去几年，宜宾主城几大区发展齐头并进，各自都将自己作为“宜宾未来中心”的定位。每个新兴区域板块都在以现代基建的鬼斧神工补全配套短板。

商业、教育、医疗、交通等多方面配套资源越完善，才越能吸引进发展的第一要素——「人」！

▍宜宾蜀南大道向西开拓

在这过程中每个区域也都经历了华丽的蝶变，看得宜宾人眼花缭乱，尘嚣散去究竟谁才是鳌头独立配套齐全？

习惯立于聚光灯下的“南部新区”再一次掌上话筒......

南岸，因其自然地理的天然优势形成了这一片珍贵的肥沃平原。自98年宜宾市政府迁至蜀南大道正式明确了其作为宜宾潮头发展的方向。

20年间无数精华资源汇聚于此，同时也吸引了无数人口住进这里，一时之间南岸就是宜宾优质居住板块的代名词。

▍南部新区“中心”格局恢弘规划

然而金山终有尽，随着开发势头猛进，近年来南岸片区的基建发展已经高度饱和，叙州区接下来该往哪里延伸？

答案是：再乘一波东风，向西挺进

▍宜宾西站南片区设计方案

高铁政策在中国大地上铺将开来，宜宾第一个高铁站毫无疑问落子南岸，这也就造就了现在宜宾人都很熟悉的南部新区！

根据此前规划，南部新区用地面积约4.5万亩（约30平方公里），10倍大于老城区！规划说到底终究是纸上文书，一点点呈现在眼前的建设徐徐铺开才是实打实的利好兑现。

▍南部新区区域交通骨架搭建完善

可以说南部新区一开始就是以“中心”来定位的，三中心的建成投用确立了南部新区政务新区的拔尖地位；

“双高铁”加持下的南部新区「路网属性四通八达」，超10条道路横纵交错，多条公交、智轨始发站即在西站，区域交通南部新区是当仁不让的NO.1。

▍市一中新校区

▍川师叙州附小

几年间，东辰、二中、卫校、基础教育中心（一中）先后入驻开学，去年由绿地集团全力引入并建设的川师叙州附小作为叙州区政府重点学校也正式开学，南部新区「教育资源」再上一层；

▍市一医院西区院区

要打造成「区域医养中心」的南部新区也正在落实这一规划，市妇幼保健院新院区、市一医院西区院区先后开诊；重庆医科大学附属儿童医院宜宾院区正式揭牌，投用只是时间问题。

可以说南部新区的建设，不仅仅是城市功能上的更新，就连宜宾城市界面都已刷新，俨然一个城市中心级板块的形象。

然而已近完全姿态的南部新区目前交通、教育、医疗、生态都可堪宜宾顶尖配套，然而好像还是差点什么？还差「商业」这一版图！

规划超20万人口的大城，目前的南部新区学校、医院、公园样样有，商业却是现今区域唯一短板，整个南部新区没有一个太像样的商业体，唯一大点的商超还是春天里下边的万家福。

然而这一区域硬伤终于迎来补全的机会...

在南部新区的蜕变过程中，有一家开发商和他的项目，有着极不寻常的意义，那就是「绿地」和他的「宜宾城际空间站」。

作为长期占据国内开发商top榜前列的绿地，首入宜宾即拿下高铁西站站前区这一超千亩大地块。依托高铁红利打造绿地·宜宾城际空间站，形成宜宾又一耀眼的城市封面。

入宜六载，绿地在宜宾的“四大中心、六大产业”已全部兑现，分成数个组团开发的绿地·宜宾城际空间站如今也已完成13个地块项目交付，入住率居高不下，上万户业主的商业需求如今也即将得到满足——绿地·时光荟（B区）即将建成。

△点击视频

这个百万级商业综合体的建成投用也意味着南部新区没有商综的历史将彻底完结！

「绿地·时光荟」正处于绿地千亩大盘中心位置，周边超6大成熟居住小区，约3.5万精英业主庞大且稳定的消费力，与唯一商综相互形成长期消费保障！

▍六大已交付组团环伺

绿地规划约40万方商务区也早已呈现，商务区与时光荟消费圈相互交合，无缝贴合上万人次的办公、消费需求，区域价值潜力不可预估！

时光荟B区与已经开学的川师叙州附小紧密相邻，对面即是G-Park中轴公园，与项目自带酒店业态形成满足家庭全维品质需求的“公园+学校+酒店”全龄消费场景。

人气即是财气，坐拥城市核芯处，三大磁场强劲吸附庞大人潮，聚核繁华人文商业氛围。

▍绿地·时光荟意境图

时光荟B区立意打造业态自由的多元消费新场景。

▍绿地·时光荟意境图

「双首层」一一欢购生活动力

集生活服务、餐饮、休闲等为一体，教育学习、社交聚会、美食娱乐满足品质生活一站式体验

「下沉广场」一一漫步新潮天地

利用空间地形打造一处情景交融，丰富多元的互动场，创意策展、人文活动游购结合畅享都市漫生活

「空中花园」一一乐享休闲消费

屋顶天空乐园，可承载网红餐饮打卡点、网红农场体验、社交体验汇集场释放无限欢乐。

▍绿地·时光荟空中花园意境图

建面约20-65m²钻石小铺，低总价轻资产；约5.1/6米倍用层高，一层价格双层享受“高人一等”；

建面约80-336m²空中花园铺，最大享580m²露台，都市精英&家庭投资皆不费力。

首/顶层外摆区增益空间，门前场地充足，人行通畅。

时光荟B区驻守城市热点，学府临街旺铺，醇熟住区收益不等待，投资更稳妥；抢占消费前沿，领跑财富未来，时光荟B区置业投资的不二之选。

▍绿地站前区“四大中心、六大产业”意境

品牌铸就品质，世界500强绿地倾力打造，产品品质有保障，强势护航交付无忧，投资更放心。

绿地将以卓越成熟运营经验统一规划主题，专业团队辅助招商择优筛选，提供强有力的后期服务，为资产的保值增值提供实力保障。(注:”世界500强”数据来源于2023年《财富》杂志)

#绿地·时光荟#

万户业主 稳定消费力

优势层高 面积幻变

“快”人一步“高”人一层

南部新区城市级商业综合体

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