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深圳【中洲迎玺】

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基础信息

地址：龙华区明丰路约龙华大道交叉口

总建面：约23万㎡

容积率：4.44

梯户比：2梯4户/3梯3户/3梯4户

车位比：1:1

总层高：49层

楼栋类型：超高层

户型区间：约93-163㎡

装修标准：精装修

开发商：深圳市中洲投资控股股份有限公司

区域价值

从城市的维度来看，作为“深圳都市核心区”，北站片区正在谋求更大的发展：

连续3年进行规划加码，聚焦数字经济和软件产业，构建数字经济核心区、北站数字经济总部集聚区，以及软件与信息服务产业集群的核心承载区和软件人才集聚新高地。

周边配套

交通方面：距离现有地铁4、5、6号线步行距离约800米，302分钟可高效通行福田南山区；未来将建设21/27/33号线连接深圳湾、前海宝安等片区，其次龙华大道、留仙大道、福龙路可快速接驳福田南山等关内中心。

教育方面:在深圳外国语学校(集团)龙华学校初中的共享学区之内，该校成绩已连续龙华区前三，属于第一梯队；周边1公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校等优质教育资源，楼盘旁边规划了一所九年一贯制学校。

商圈方面：项目将建龙华首家五星级万象系商业，后期周边人流或将汇集于此。步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

生态方面：项目3公里内涵盖超核“未来之眸”绿芯公园（建设中）、深圳北站中心公园、南园公园（建设中）等九大生态公园。

户型鉴赏

建面约163㎡四房两卫，属于深圳北站超核片区内少见的大户型，充分迎合了大部分改善家庭对空间上的居住需求。

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