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项目位置：昌平区京承高速G11出口向西怀昌路北侧(高下路与怀昌路交叉口西行1公里即到)
占地面积：约69万平米
建筑面积：约49.8万平米
项目开发：新加坡凯德集团
产权年限：70年住宅
建筑风格：法式风格(浅山墅)
产品类型：叠拼、联排、独栋
楼栋规模：独栋261栋、联排44栋、叠拼
76栋(5期到7期未开发、没有具体楼栋)
社区户数：922户
交房时间：1期到3期是现房、4期2021年12月、5期到7期未开发时间待定
交房标准：毛坯交付(有精装样板间在售)
梯户比例：私家电梯入户
物业管理：莲花物业
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产品层高：独栋大约11.9米挑空、每一层除挑空部分都超过3米、联排地下挑空6.9米、单层大约3.3米左右、顶层最高在5.4米、每层都不一样、叠拼层高3.15米左右
车位配比：叠拼11.5万一个地下车位、联排约20万一个地下车库(可停两辆车)、独栋车位配比1：3(已包含在房款中)
上叠面积：280平米到310平米
上叠总价：800万到850万左右
下叠面积：360平米到410平米
下叠总价：950万到1000万左右
联排面积：480平米到510平米
联排总价：1400万到1600万左右
独栋面积：500平米到860平米
独栋总价：1800万到3600万左右
成交总价：上叠成交总价710万到800万左右、下叠成交总价910万到950万左右、联排成交总价1320万起、独栋成交总价1600万起(产品类型不同、楼栋位置不同、付款方式不同、花园面积不同、成交价格自然也会不同)
供水供电：民水民电
供暖方式：燃气自采暖
物业费用：8.2元/平米/月
容积率：0.65
绿化率：55%
项目全盘鸟瞰图
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在售产品信息(叠拼部分)(有样板间)
户型面积：280平米到310平米(上叠)
户型结构：地上3层4层、地下1层2层
花园面积：17平米到50平米(北花园)
梯户比例：赠送私家电梯
户型报价：800万到850万左右
成交总价：710万到800万左右
户型面积：360平米到410平米(下叠)
户型格局：地上1层2层、地下1层2层
花园面积：50平米到170平米(南花园)
梯户比例：赠送私家电梯
户型报价：950万到1000万左右
成交总价：910万到950万左右
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北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；非京籍家庭✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。最新贷款政策住宅首套：利率3.15%（首付15%）住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）公积金首套利率2.85%（首付20%）公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】公积金贷款额度（一）首套最高可贷120万；（二）二套最高可贷60万。以下情况可上浮：✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】最新税费政策1、契税北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。2、个人所得税满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。3、增值税及附加不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。