29年中古屋花5万粉刷 女卖家点交时崩溃：恶梦开始

一名女网友表示，出售29年的中古屋前，花了5万元整间重新粉刷，没想到点交时，买方竟用一个理由要求再付5万元，让她当场傻眼，直呼简直是恶梦的开始。(示意图/达志影像)

一名女卖家表示，出售29年的中古屋，为了让买家有好的观感，整间重新粉刷，没想到点交时，买方竟用一个理由要求再付5万元修缮费用，让她当场傻眼，直呼简直是恶梦的开始，因此发文询问「只能任她宰割吗？」引起网友热议，不少人都建议「硬起来」。

这名女网友在脸书社团《买房知识家（A你的Q）》指出，出售28至29年的中古屋，因为撕下壁贴后，用除痕清洁剂也清不干净，为了让买家有好的观感，整间重新粉刷，强调并不是为了掩饰瑕疵。

原PO表示，日前买家发现房屋某处有2公分左右的壁癌，天花板也有几个小泡泡疑似壁癌，因此她马上答应请油漆公司处理，后来买家又说厨房放置冰箱后面的瓷砖约有30公分面积凸起不到0.5cm，她请专业师傅去估价后同意花4千元修缮。没想到买方又请了别的师傅去估价，除了说那块微凸的部份以后可能范围会越来越大，所以要整面换新，还说有许多小地方的瓷砖敲起来也有空心的声音，所以要求给付5万元的修缮费用，才愿意完成点交。

原PO无奈表示，简直是恶梦的开始，当初全屋粉刷已经花了将近5万，现在又被要求5万，对他们来说有很大压力，而且认为瓷砖并无外观上的损坏或裂痕，而买家却用「敲起来像空心」的理由来要求瑕疵赔偿，造成她极大的压力和恐惧，因此想询问大家「真的只能任她宰割吗？」

贴文一出后引起热议，网友纷纷回应「不是都现况交屋吗」、「妳5万多花的」、「中古屋要求跟新屋一样？」、「不要让他得寸进尺」，不少网友都觉得面对这种人，态度应该要硬起来。有内行人指出，民法的瑕疵担保一般指的都是重大瑕疵担保，其他状况只要堪用即可，毕竟是中古屋不是全新的成屋，建议拿这一点去跟买方诉求，要求按照合约的时间进行交屋手续，不然就是对方违约。