2万/㎡！通州共有产权房「观山水」即将网申

小易在房友群了解到通州可能要解除“双限购了，具体政策可能在春节前落地。

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不知是不是这个原因，「观山水」已经修好了售楼处样板间，预计在节后网申。

「观山水」已于去年3月份取得预售证，该项目位于通州区西集镇，共计可提供966套房源，其中一期将提供576套房源。或面向满足通州户籍、社保规定及符合本市住房限购条件的家庭申购。

项目容积率1.2，一梯两户设计，主力户型为建面约75㎡两居、86㎡三居及112㎡四居。

个人产权比例为85%，按销售均价约2万/㎡计算，总价约150万起，全装修交付。

一起来看看户型图吧~~

75㎡两居，南北通透，全明设计，动静分区，厨房L型设计，卫生间干湿分离，客厅面宽3.5米，主卧阳台达到3.6平左右。

86㎡三居，阳台设置在客厅，入户紧邻厨房，动线合理，洗漱卫三分离，北向两个卧室目测可以打通。

112㎡四居，南向三面宽约10米，客厅延伸大面积阳台，主卧套间设计，可惜客卫是暗卫。

交通方面，位于东南六环外，东侧为首都环线高速，出行较为便利。

教育方面，有西集中学、小灰店小学等。

配套方面，距离西集城镇化综合服务区很近。

申购条件

（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的申请人截止申购登记结束时应年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件，且其家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

3.非京籍申请人在京连续缴纳社保或个税满60个月。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，截止申购登记日期最后一天离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。