400万拿下回报率6%的新盘!一大批港人入场!
所长来港十余载,身边的朋友从观望市场到现在香港全面撤辣之后,都开始一个个置业。
甚至还有不少朋友打算卖房,想在英国买楼?而且大家的首选城市都是伦敦。
为什么香港人要投资英国的房子?为什么首选伦敦?伦敦的升值空间高吗?今天所长来和大家仔细分析一波。
港人为什么会投资英国?
英国的房产,尤其是伦敦的房产市场活跃度很高,一直以来都被视为稳健的投资选择。
对于香港投资者来说,伦敦是金融和文化的交汇点,更是一个理想的投资目的地。
图:网络
PART/1
法律保护与产权安全
英国有着世界上最严格的土地规划政策,严格限制土地用途,为房产增值提供了有利条件。
对私有财产的保护已经有近千年历史,别墅产权是永久,而公寓是125、250、999年的产权。
说白了:房子是你的,土地也是你的,一直都是你的。
图:网络
PART/2
经济与政治稳定
英国拥有成熟的法制和稳定的政治环境。
政府稳健的经济政策和监管机制保证房产市场的平稳运行,投资者能够根据良好的法律框架和透明度进行投资。
PART/3
市场资源与投资回报
英国同样也是全球金融中心之一,拥有世界级的教育资源,医疗和基础设施等公共服务都完善,吸引了全球的人才,包括追求高质量生活和教育的香港人。
英国的人口增长和城市化进程,伦敦房价持续上涨是板上钉钉的事实,租金收益率也会呈现上升趋势。
英国国家统计局数据显示,英国平均租金成本一年间上升9%,并创2015年有纪录以来最高按年升幅,伦敦租金升幅达到10.6%!
图:星岛头条
简单来说,英国房产不仅是一种未来财富稳定增值的方式,更是一种文化和教育资源的投资。
伦敦买楼投资回报如何?
伦敦是英国唯一一个超级大城市,已成为仅次于硅谷的全球第二大科技创业之都,具有良好投资前景。
伦敦房产这么炙手可热,要是也想投资的话,选对区域就是关键!
伦敦由32个伦敦自治市加伦敦市组成,一般人会用铁路区分把伦敦区分“Zone 1”至“Zone 6”。
最核心地区是“Zone 1”,但房价相当贵,投资门槛高,快速升值的潜力有限。
现在投资,不妨看看位于伦敦西北 Zone2附近的南基尔本 (South Kilburn)。
这里是一个文化十分多样的地区,地理位置优越,拥有良好的城市交通连接,而且生活便利,商业发达。
更值得一提的是,南基尔本是当地政府总体规划的一部分,预计于2026年完成。
整个重建工作,涉及基础设施、公共交通、景观、城市空间和街道。
现在正在寻找进行重大投资的地区,为整个社区带来有吸引力的生活和工作场所。
建成后,南基尔本将成为一个友好、包容的街区,提供舒适、绿色、和平的生活环境、宁静的生活环境。
带动南基尔本的再生和发展,提升整个社区的生活品质,推动房产价值的长期增长。
再加上英国房地产市场稳步上升,比起香港一房单位也要近千万,南基尔本的单位四、五百万港币都可以上车,而且面积更大,租房回报率普遍有5-6%,自住、投资都合适。
如何把握低水入市机会
聪明的投资者,善于发现那些别人还没有发现的迹象,从而先发制人。
所长在南基尔本发现了一个超高性价比的全新楼盘:NORTH WEST QUARTER。
为什么说这个楼盘超高性价比?
North West Quarter项目的租金回报率高达5-6%!数据由英国房地产代理公司Foxtons Group plc提供。
起价42.5万镑!还可以享受低物业费!提供10年建筑质保和2年精装修保险。
而且North West Quarter就是位于刚刚所长介绍的南基尔本,楼盘地块是一个充满活力的住宅区,更是一个无限发展潜力的社区。
由英国本土知名开发商Countryside与区政府所属合作开发,拥有无可比拟的拿地优势。
区位、交通、教育、生活等方方面面全部 ALL IN !
海外投资是一件人生大事,对市场有足够的了解,才能把握机会,及时出手。
如果大家有兴趣
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第一专场将从香港开启
5月2日至5月4日
在金钟道88号太古广场一期27楼
NWQ的核心配套
说完了North West Quarter项目区位的核心潜力,我们接下来说说项目的核心配套!
选房第一步,除了看投资潜力,就是要看交通是否足够便利!
核心地段,交通便利
North West Quarter可以说是相当优秀了!交通非常便利!四通八达,3站地铁直达市中心。
毗邻Queen's Park 地铁站和 Kilburn Park 地铁站,可以轻松穿梭伦敦各热门目的地与商业区。
而且步行5分钟(0.4公里)可达Queen's Park 地铁站,半小时内可以到达伦敦的多个重要地点和景区,轻松抵达商业中心、文化名所和历史地标。
教育资源,实力雄厚
优秀的投资者关心的还有教育,伦敦作为全球教育胜地,不仅拥有世界一流的大学和研究机构,而且在小学阶段也提供着卓越的教育资源。
North West Quarter项目周边的教育资源丰富,堪称伦敦传统教育“聚集区”,大部分学校是优秀评级以上,能满足有0-17岁的孩子所有家庭。
更值得一提的是,项目临近世界名校,伦敦大学学院、伦敦帝国理工学院、中央圣马丁学院、伦敦政治经济学院、伦敦国王学院等。
如果买来投资,处于如此优质的地段,深受白领和学生的欢迎!不会有缺少租客的烦恼啦。
图:网络
配套齐全,生活便利
项目的生活周边非常便利,索尔兹伯里路(Salusbury Road)非常近,不到5分钟可以抵达,拥有大量的商店、餐馆、咖啡馆、超市和邮局等,可以满足日常的一切所需。
附近还有Abbey Road,曾是披头士、平克·弗洛伊德等众多世界摇滚殿堂级乐队的专辑录音地,承载丰富的音乐历史和文化意义。
Queen’s Park高街,更是点缀着众多文艺咖啡厅、创意商店、餐馆等,生活体验直接拉满。
出门即是占地面积30英亩的Queen’s Park公园,里面设有网球场、游乐中心和大型绿地,这里都能满足各种需求,能够感受到独具韵味的恬静伦敦生活。
项目距离Notting Hil只有1.7英里,在这里可以漫步于维多利亚式房屋风情的街道,探索各式各样的精品店、艺术场所和米其林星级餐厅,重温 Notting Hi 电影中的名场面。
臻品住宅,品质生活
North West Quarter项目提供328套全新的一居室、两居室和三居室豪华公寓,装修和配套设施的精美程度可谓真正的“所见即所得”!
充分适合不同白领、家庭的需求,而且还是高品质精装修交付!家电家私都是使用高质量品牌,可以说是非常贴心了。
整个楼盘由著名设计师Penoyre & Prasad团队操刀,独特的落地窗和阳台设计,更是让所有住户都能与自然接触,呼吸新鲜空气。
整体的装修符合现代审美,空间设计不仅注重美观,也更高追求内部居住舒适性,设计品位太戳年轻人的心了!
North West Quarter住户还享有空中花园,拥有一片私密的天地,每个角落都配备了 CCTV 监控,确保安全无忧。
快来看内部曝光图:
项目的设施还包括了新的健身房、超市、药店、医疗中心、咖啡馆等,不出远门生活也可以非常便利!
投资门槛低,回报率高
这样生态宜居、地段优渥的楼盘可不多见,还被英国本地人形容为“隐藏的珍宝”。
租金收益率高达5-6%!极大提高了投资的潜力!
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第一专场将从香港开启!
5月2日至5月4日
在金钟道88号太古广场一期27楼
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*图像影音来自网络,本文由港房研究所原创,转载请联系港房研究所微信公众号(ID:fanginhk)。