5连板城地香江：定增事项存在不确定性 股价可能存在非理性炒作

在官宣拟实施定增并易主国务院国资委后，城地香江(603887)股价扶摇直上，截至目前已收获5连板，自10月15日复牌以来涨幅已超60%，最新报收11.89元/股，市值55.22亿元。

10月21日晚间，城地香江再度发布股价异动公告，重申向国务院国资委下属公司中国电力顾问集团北京智慧算力有限公司（以下简称“中电智算”）发行股份事项尚在推进中，能否发行成功存在不确定性。

面对股价连续大涨，城地香江表示，公司股价可能存在非理性炒作，提请投资者了解二级市场交易风险，理性决策，审慎投资。

回溯9月30日，城地香江公告正在筹划向特定对象发行A股股票事宜，可能导致公司第一大股东及控制权发生变更，公司股票于次一交易日（10月8日）起停牌。

10月14日晚，城地香江揭开重大事项面纱：拟向中电智算发行1.39亿股股份募资不超过6.97亿元，发行完成后中电智算将持有上市公司23.08%股份，同时公司实控人解晓东及其一致行动人卢静芳放弃所持股份表决权。前述交易完成后，城地香江控股股东将变更为中电智算，实控人将变更为国务院国资委。

10月15日，城地香江复牌，开启“一字涨停”行情，并延续至10月21日。

市场对城地香江的期待，不止于央企拟控股，还在于未来央企对公司业务的助力。

公开资料显示，中电智算为中国能建集团旗下公司，后者具有“数能融合”、算电协同优势，投建了甘肃庆阳等枢纽源网荷储数据中心，在构建全国一体化算力网络方面实力雄厚。

城地香江此前主营地基与基础工程设计咨询与施工业务，近五年来加快战略转型，现已成为华东区域领先的综合算力中心整体解决方案服务商，在华东地区拥有超300兆瓦IT容量的高标准综合算力中心。中电智算表示，未来将借助中国能建集团在新能源领域的技术，结合城地香江在算力中心解决方案方面的优势，推动上市公司成为中国能建集团构建“全国一体化算力网络”的承载主体。

需要指出的是，前述业务赋能需以定增完成为前提。按照相关规定，城地香江本次定增还需经股东大会审议通过，并取得有权国资主管机构审批同意以及其他必要的政府部门核准/许可（如需），经上海证券交易所审核通过，并经中国证监会作出同意注册决定后方可实施。

业绩方面，城地香江压力仍存。2023年，公司营收为23.7亿元，同比下降11.67%，净利润为亏损6.21亿元，同比由盈转亏；今年上半年录得营收5.76亿元，同比下滑37.47%，净利润为-6928.94万元，仍处于亏损状态。

对于业绩亏损的原因，城地香江表示主要受信用减值增加及房地产相关业务规模急剧收缩影响，同时由于IDC投资运营业务尚处在集中投资阶段，正在履行的IDC系统集成项目，均未达到确认收入时点，无法形成对应的收入和产生相应的利润，公司盈利能力短期内承压较大。

近年来，城地香江保持“去房”核心目标，2024年上半年地基与基础设计与施工服务业务收入已不足整体营收的5%。当前，公司全面聚焦IDC相关服务业务，特别是以IDC投资及运营服务为核心。2024年以来，城地香江相继中标中国移动“长三角（扬州）数据中心算力基础设施建维服务项目”及中国电信“江北数据中心（仪征园区）2024年算力基础设施建维服务项目”，中标金额分别为33.04亿元、15亿元，预计未来可为公司带来超200兆瓦的IDC运营规模。