66.8亿成交 精英电脑总部称霸12月实价登录
内政部公布2013年12月下半月实价登录资料,永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示,其中成交总价最高的,是台北市内湖堤顶大道二段的精英电脑总部大楼,高达66.8亿元。
黄舒卫指出,本次实价揭露亮点不多,除精英电脑总部大楼外,另一笔为新北市新庄副都心中央路的「远雄中央公园」,22楼的成交户总价1亿0,274万元,换算每坪单价64.1万元,创新庄副都心区域新高。
精英电脑总部大楼于2013年12月10日,由三商美邦人寿以新台币66.8亿元标得。仲量联行总经理赵正义说,精英电脑总部大楼租金收益率达3%,是大台北地区2013年以来,唯一单一所有权,且完全符合金管会2.875%租金报酬率标准的销售标的,是2013年台湾商用不动产极具指标性意义的标售案。
赵正义分析,精英电脑总部大楼租金收益率达3%,在行销期间,就引起不少投资人的高度兴趣,总计超过10组客户询问,除寿险业以外,也包括外资与本国客户。
实价资料数据显示,2013年全台总价5,000万元以上的豪宅交易揭露金额,高达2,030.5亿元,其中,北市、新北、桃园、台中、高雄等5大都会区,占全台豪宅成交金额的97%,光是台北市成交金额,就有1,262.1亿元,远胜排名第2的新北市(302.4亿元),稳居全台各都会区之冠。