A7重劃區房價站穩4字頭 信義房屋專家分析前景

桃园A7重划区房价已站稳4字头，信义房屋专家认为来自三大面向支撑。 图／信义房屋提供

有网友在PTT home-sale版询问，日前到A7重划区看房，一间权状24坪的房子，实价登录最高46万，询问未来前景如何？信义房屋专家表示，A7重划区是桃园重划区离台北最近的重划区，且与邻近A8、A9站周边的房价相比相对亲民，并有人口、产业、大林口生活机能等面向支撑，房价已站稳4字头，

信义房屋A7重划店专员高铭𬀩表示，A7重划区成形约3-4年，少数指标预售案开价5字头，但实际成交价约为单价44-47万，而平价品牌建商则是开价47万，实际成交价则约单价43-44万。

而支撑A7重划区房价稳定成长，高铭𬀩认为有三面向优势，第一为迁入人口稳定成长，因为房价相对亲民，有从林口机捷A8、A9站周边移入的购屋族群，也有从双北外溢的购屋族群，据统计，前年有13个社区交屋、去年7个社区交屋、今年12个社区交屋，随着陆续交屋，居住人口将逐渐到位，重划区也活络起来。

第二为工作机会多，高铭𬀩表示，现有的华亚科技园区有电子产业进驻，而邮政物流园区里兴建中的邮政作业中心与厂办预计2026年完工，桃园龟山往泰山方向又有南亚科技园区，有充足的就业机会，产业带来的人口红利持续受惠房市，购屋族群以28-48岁的青壮年为主。

第三为A7重划区属大林口生活圈，也享有长庚医院医疗资源，而医院周边中西医诊所资源丰沛，再加上机场捷运开通，也让交通更便捷，而娱乐机能自从林口三井outlet开幕以来，已能自给自足，生活中心点不再需要仰赖台北，区域内也也有文青中小学、乐善国小，皆是双语学校。

不过，高铭𬀩坦言，目前A7重划区较缺乏的部分仍是除了捷运以外的公共运输设施相对不足，且生活机能仍可更完善，目前区域内已有多间早午餐店，但晚上的生活机能如居酒屋或其他餐厅等较欠缺。