A股百亿富豪被追讨3.7亿分手费 千亿房企负债累累

520，本来是秀恩爱的日子，但是一位重庆富豪却被自己的"前妻”告上了法庭……

5月24日，金科地产发布公告证实，实控人黄红云因3.7亿元的财产纠纷，被其前妻告上法庭，立案日期为2021年5月20日。

离婚后仍为一致行动人

如今对簿公堂

公司公告称，实控人黄红云被执行标的超3.7亿元的事件，源于实控人2017年与前妻陶虹遐离婚涉及的部分财产分割未完成而引发的分歧。

在声明中，黄红玉表示本人完全有能力且有意愿积极、快速履行解决陶虹遐女士向法院提出的上述申请事项。

并强调作为金科股份实际控制人，其个人及其投资的其他公司与金科股份在经营上完全独立，从未占用金科股份的资金及资产。

早在2017年3月31日，金科股份曾发公告称，公司收到实际控制人黄红云与陶虹遐的通知，获悉黄红云和陶虹遐经友好协商，已办理离婚手续、解除婚姻关系，同时收到黄红云和陶虹遐于当日签署的《一致行动人协议》。

根据《一致行动人协议》约定，为保障、促进金科股份稳定经营、持续发展，黄红云和陶虹遐双方经友好协商，乙方（陶虹遐）同意成为甲方（黄红云）一致行动人，在处理金科股份经营发展且根据公司法等有关法律法规以及公司章程需要由股东大会、董事会作出决议的事项时保持一致行动。保持一致行动的方式为：就有关金科股份经营发展的重大事项向股东大会、董事会行使提案权、表决权时保持一致行动。另外，若陶虹遐持有的股份若需转让，须优先转让予黄红云。

依据双方相关约定，黄红云和陶虹遐双方解除婚姻关系后，其各自持有本公司股份、金科控股股权归各自所有。

截至2021年一季度，金科控股、黄红云和陶虹遐分别持有上市公司14.20%、10.98%、2.49%股份，黄红云与陶虹遐在内的一致行动人合计持有上市公司近30%股份。

其中黄红云持有金科控股51%股权，陶虹遐在金科控股占49%股权，另外陶虹遐位列上市公司第八大股东。

曾受徐翔案牵连

2016年12月2日，徐翔案在山东青岛开庭审理。徐翔案件审理的相关司法信息显示，总计有13家上市公司涉及徐翔案，其中就包括黄红云曾任董事长的金科股份。

在这些案件中，徐翔等控制的泽熙投资、极限资产、灵岩投资与上市公司高管合谋，在二级市场上拉高上市公司股价，帮助公司高管或大股东高位减持套现获利。

公开信息显示，黄红云及其家族成员，曾在2015年大幅减持股份。根据当时的大宗交易信息显示，2015年3月12日，黄红云某家族成员减持金科股份900万股，买方营业部出现了“国泰君安交易单元”买入900万股。这个席位，被视为徐翔等经常使用的交易席位。

据江湖传闻，金科股份大股东黄红云家族牵涉到徐翔案，并曾被有关监管部门约谈问话。8月12日金科股份公告称，黄红云于8月11日书面请辞董事长职务，但公告并未明确其辞职的原因。

曾是重庆第二大富豪

据重庆商报报道，黄红玉是从重庆涪陵的大山中走出来的，做过泥瓦匠，干过包工头。1998年，黄红云与3个合伙人，在重庆江北区的一间租用房里创立了金科，投身房地产开发。

1999年金科股份推出的金科花园一炮而红。2004年，金科股份首次进入中国地产百强，2011年成功借壳上市。上市后黄红玉家族身家财富达124.72亿元，黄红云夫妇为102.59亿元，仅次于龙湖地产吴亚军夫妇（折合273亿元），位列重庆富豪第二。

胡润全球房地产富豪榜显示，黄红云家族位列2020年胡润全球房地产富豪榜第113位，财富总规模达到150亿元。

按理说，黄红云并不差钱，为何会因为3.7亿元而和自己的前妻闹到公堂之上呢？

千亿房企负债累累

近几年，金科股份的销售额涨势凶猛。从2016年至2019年，金科股份的销售金额直接从341亿攀升至1860亿元，年复合增速为70%。2020年更是突破2000亿，达到2232亿元。

不过，这亮丽的数据背后却是连年走高的负债。金科股份的负债从2016年的867.2亿元攀升至2020年的3077亿元。

截至2020年末，金科股份的有息负债达837.7亿元，短期借款直接从2019年的30.6亿元飙升至2020年的104.7亿元。

据2020年年报数据披露，综合毛利率回落5.7%至23.2%，由于金科股份的主要楼盘并非在一线城市，难以用政府限购限价去解释毛利率的下滑，更多原因为三线城市经历了2016年、2017年房价牛市以后，不少城市的房价开始回落。

2020年金科股份业绩说明会上，总裁杨程均提到2020年公司三线城市销售占比达到45%，四线城市的销售占比达到8%，由此可见，低线城市房地产开发仍然占据着金科的半壁江山。

三、四线城市的房价不升反降，金科股份的股价也从2020年的高位逐步下降。

截至24日收盘，金科股份报6.13元，较去年11.27元的高位，下跌超45%。