愛山林去年每股稅後純益3.91元 在手案量豐

爱山林（2540）昨（15）日发布2023年财报，去年营收81.02亿元，年增71％；税后纯益15.07亿元，年增239％；每股税后纯益3.91元，优于2022年的1.21元，将于6月28日召开股东会。爱山林指出，在手代销案量达千亿元，去年不动产代销个案销售有所成长，推升营运。

爱山林目前在手代销量达1,200亿元，爱山林指出，今年起在自建案的贡献下，营收将会愈冲愈高，未来自建案一年甚至总销可达500亿元。由于不少自建案都是早年购地，取得成本低，因此今年起毛利有望逐步成长，未来毛利率站稳五成以上有望成常态。

除了代销本业外，爱山林近年积极启动开发计划，爱山林指出，自建案瞄准「高就业机会所在，房市必定供不应求」的黄金定律，推案将跟着科学园区走，建案布局范围包括竹科、土城AI科技轴心、新北科技园区、北区科技廊带、北士科等，预计到2029年前陆续交屋的案量将达到1,791亿元。

另，爱山林今年有三笔自建及合建案完工交屋，包括板桥「帝景3号」、「帝景5号」及屏东「花园帝景」等，合计总销共58亿元，将成为业绩爆冲的来源。

展望未来，爱山林认为，房市跟整体经济环境有很大关系，在升息止步、景气走扬，加上低利率与高通膨走势不变，房地产仍是保值、置产首选，预期今年房市相当不错，整体营运有望优于去年。