「八挂山」恶梦难解　关之琳代言社区惨成北部最大废墟

前远航董事长张纲维接手「环游郡」后曾请来港星关之琳代言，房价一度飙破每坪30万元。（图／刘耿豪摄、报系资料照，CTWANT合成）

淡水小坪顶建案「环游郡」环境清幽、依山傍水，20多年前被建商看上而开发建房，房价却一波三折，还相传导致8家建商倒闭而戏称为「八挂山」，前远东航空董事长张纲维在2006年接手整合，请来港星关之琳代言，全盛时期房价飙升到每坪30万元，却受远航掏空案影响而再度一蹶不振，曾被媒体称为「北部最大废墟」。

本刊调查，小坪顶地区位新北淡水与北市北投交界，处于大屯山脉山脚下，其环境绿意盎然、静谧优美，还能远眺台北港和淡水河，有如童话中的世外桃源，又离淡水市区仅15分钟车程，进台北市区也只需30分钟，在30年前的休闲别墅风潮下成为兵家必争之地，建商争相在此购地建房，小坪顶地区因而出现连排的别墅与豪宅。

环游郡处于大屯山脉山脚下，绿意盎然、静谧优美，还能远眺台北港和淡水河，疫情期间成为许多人逃避病毒的首选。（图／报系资料照）

据了解，该区原本由8家建商兴建，建商们却在盖房过程陆续出现财务问题，部分建案成为烂尾楼，小坪顶也被称为八挂山，意即挂了8家建商。张纲维在2006年以「环游郡」之名重新整合、销售，豪情万丈的宣告要打破魔咒，还找来港星关之琳代言，环游郡也进入全盛时期，房价一度飙到每坪30万元。

但远航掏空案爆发后，该区房价再度一落千丈，张纲维名下的上百户住宅遭法拍，环游郡最惨时单坪成交仅1字头，相当于400万可买到豪宅，而在疫情期间，有人选择「隐入山林」躲病毒，环游郡价格稍稍回升，如今平均价格在22万元上下。

环游郡多次被媒体称为「北部最大废墟」和鬼楼，如今还有「山川汇、碧海擎天」约400户的烂尾社区隐藏其中，但在此居住15年的里长候选人陈智洲表示，环游郡内总户数上千，许多人是将户籍迁移但仍住于此处，如今入住率约8成，仅有部分在社区后方的烂尾楼没人住，而住户出入交通都以跨山大桥为主，如今桥梁安全备受质疑，希望公家机关能介入帮忙，让住户能安全出门、平安回家。

新北市工务局回应表示，环游郡跨山大桥属于开发商的资产，产权也归开辟社区的开发商所有，相关维修养护工作依规定应由开发商负责。此议题在当地已讨论多时，养工处体谅社区希望公部门介入的心意，也曾向开发商提议捐桥，让此桥梁成为公家财产以符合公部门维修道路桥梁的法律规定，即可协助修缮，但迄未完全取得同意书；开发商在移拨桥梁时，必须经技师公会确认是否符合桥梁检修内容，检修合格后市府才能接手维修管理，请社区谅解。

本刊致电南国开发，接线人员表示环游郡建案时代久远，对此案并不清楚，并请记者留下电话，但至截稿前未获回应。

环游郡住户希望区公所修缮跨山大桥，但因该桥属社区产权，公部门受限法规难以介入。（图／读者提供）

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