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【保利西郊和煦：上海别墅新篇章，和煦生活触手可及！】保利地产在上海莘庄地区推出的「保利西郊和煦」实景示范区备受瞩目。该项目提供联排别墅与平层住宅，单位面积价格仅5.3万/㎡，享有线上预约特别优惠。别墅设计特点是低密度、高品质，反映了上海独特的海派文化。居住体验上，注重空间利用与自然采光，每一层都拥有自己的“花园”。除了住宅本身，周边交通网络的完善，如12号线西延长线的建设，将大大增强该项目的区域价值。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（温馨提示：线上售楼处中心〢欢迎来电咨询〢预约可享受内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

保利·西郊和煦区位价值图

保利·西郊和煦位于松江正中心的洞泾科创低密墅区，说到区域的发展，就不得不提到G60科创走廊，是由松江发起，以G60沪昆高速公路为中轴，依托松江丰富的科创资源，构建的以松江新城为核心的“一廊九区”空间布局。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

2018年11月，长三角区域一体化发展上升为国家战略。2019年，长三角G60科创走廊纳入《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。

松江作为长三角G60科创走廊策源地，目前已形成“一廊九区”的空间布局规划，比如松江大学城双创集聚区、洞泾人工智能产业基地、松江智慧物流功能区等。

G60沿线产业园区的总产值占据了全区90%以上的工业产值，区域内现已集聚了40多家为世界500强企业，官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』有大家耳熟能详的：小米、海尔、广达，正泰、国能、修正等等。

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据了解，未来将有超过10000家企业入驻，汇聚超过200万的中外高科技顶尖人才。得益于G60科创走廊多年来紧抓科创带来的底气，得益于G60科创走廊的协同优势释放出的强大生命力官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』，松江区2023年规模以上工业总产值达3700亿元，企业总数占全市第一， G60科创走廊给松江带来持续不断的强劲经济发展动力。

项目所在的洞泾板块，作为G60 科创走廊的起点，目前该片区已入驻的企业就已经超过3000家，包括小米、海尔等一大批高科技产业项目，在这里根深叶茂。

其中，集聚人工智能相关企业已达241家、高新技术企业突破280家、外资总部型企业达18家，持续迸发着科创光芒。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

随着拉斐尔云廊带动产业的发展，人才的大量导入，产城融合的进一步规划落实，城市界面越来越成熟、越来越发达，洞泾发展也会越来越好。

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同时，依据《松江区洞泾镇国土空间总体规划（2021-2035）》，洞泾将立足松江产业重镇，围绕G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇目标愿景，打造“科创高地、城市客厅、和美家园”三张名片，未来将成为松江高质量发展的重要增长极。

G60科创走廊会带动区域的发展更新，未来物业升值绝对不是说说而已。

洞泾板块，是松江唯一同时享受9号线以及12号线利好的“双轨交”板块。

保利·西郊和煦临近12红线西延伸段沪松公路站，以后乘坐12号线出行/上班非常方便，12号线可到达莘庄商圈、漕河泾、徐汇滨江、淮海路商圈、北外滩等。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

12号线洞泾站可以换乘9号线，通过地铁可以畅达七宝、徐家汇、陆家嘴等上海主城多个商圈，而且9号线还可以换乘多条地铁轨交线路，到上海市区各区域都非常方便。

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不仅如此，还有快速公路这样的基础设施，在建中的沪松公路快速路和，也将大大缩短通行时间。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

沪松公路快速路已经开工，南北向穿过洞泾中间，未来上高架转沈海高速、嘉闵高架，或者直接连漕宝路快速路进市区都非常方便。

未来从洞泾出发15分钟直达虹桥机场，30分钟可直达上海市中心，预计2027年就可通车。

通勤时间缩短后将彻底重塑区域价值格局，必然会有大量的城区外溢客户涌入，洞泾房价势必更富潜力和空间！

项目处于松江科创圈低密墅区，周边住宅容积率不高，整体居住密度较低，宜居性要更高一些。同时还靠近莘闵别墅区、旗忠别墅区、佘山别墅区，居住环境非常好。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

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商业：享受三重商业圈，首先是家门口的商圈，步行可达到沪松公路站的未来湾TOD+刘五公路站的生态科技城TOD；其次，社区还享受松江新城的商业配套，如万达广场、五龙商业广场、三迪曼哈顿等官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』。最后是地铁沿线城市商圈，有开元地中海商圈、七宝商圈、莘庄商圈等。

医疗：拥有松江区域完善的医疗配套，西面约5公里左右就是上海第一人民医院（南院），一家综合性三甲医院，附近还有妇幼保健院、松江中心医院，为您和您的家人健康保驾护航。

教育：项目周边有松江洞泾学校、松江洞泾学校（初中部）、上外云间、松江二中、西外外国语等教育资源。上海“神仙校”， 全市重点学校——华东师范大学第二附属中学松江实验学校就在项目北侧。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』新校为公办九年一贯制，办学规模63班，小学-高中都能享受华二资源。

本宣传资料为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约。买卖双方权利义务以共同签订的商品房买卖合同约定为准。区位图仅为区域规划效果示意，局部地区比例适当放大，部分道路未展示，官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』与实际存在差异，旨在提供项目周围环境、交通及其他公共设施的信息，不意味着本公司做出了承诺，一切以政府最终审批文件规定为准。所涉及图形及文字以政府批准的方案为准，在建设过程中可能因政府强制性要求而修改。在不违反法律合同约定的前提下，本公司亦有权作出细部调整，不再另行通知。资料制作时间为2024年2月，有效期截止至2025年2月。

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在上海这个大都市里，很多人都梦想拥有一处宁静而奢华的家。保利地产打造的「保利西郊和煦」官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』，就是为了满足这份向往。这不仅仅是一处住所，更是一种生活的艺术。