宝山『中环金茂府』2024官方网站-中环金茂府官方详情-上海房天下
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是啊，无论市场如何变化，至少我们还有金茂府！
府系3.0上海首作
浦西中环首选
逆势两开两罄年度神盘
中环金茂府中环金茂府官方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
推出十年纪念版新品165席
建面约100㎡168㎡193㎡228㎡3房4房
备案均价仅69760/㎡中环金茂府官方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
其中大户型为稀缺收官 仅65席
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#1【金茂府】的魔力
中国金茂的【金茂府】三个字，含金量有多高呢？
假如有人问你住在哪里，三个字【金茂府】就不用再多介绍，这三个字自己会替你说话！
作为三大高端系列产品之一，拥有着高贵纯粹的八大基因！但是全国27座城市，仅分布了共73座金茂府！中环金茂府官方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
让多少人“盼了又盼，等了又等”！
而如今，在北上海中环附近！终于迎来了金茂府！一个能够代言整个浦西中环线的品质封面！中环金茂府官方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
例如令人耳熟能详的大宁金茂府，就是静安众望所归的封面作品！
中国金茂，是中国五百强、央企、布局56座核心城市...，关于金茂的实力和殊荣我们不必多说。中环金茂府官方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
对于上海而言，大家对于金茂普遍有着三个标签认知：
上海封面打造者、城市运营商、板块价格带动者！
这一“超级符号”也造就了上海楼市的“金茂效应”！中环金茂府官方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
只要是金茂的房子，新房大多能够撬动板块价值的增长，二手房则大多可以成为区域的品质及价格标杆！
当年7万的大宁金茂府，现在二手成交价已稳稳的站上了17万+/平！（数据来源于贝壳）中环金茂府官方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
这一份对于板块的价值带动、二手房的价值引导以及豪宅系列所带来的品质封面担当，是整个浦西中环线周边板块都极其稀缺的！
而客户也是敏锐和识货的！
【中环金茂府】在此前的两次开盘中，两开两罄！
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要知道，在如今的市场环境下，只有极少数项目能做到此点！
人从众，对于购房者而言，这是当下评判项目好坏的最关键因素！
备案均价69760/㎡，入主【金茂府】的仅有机会！
#2中环旁性价比TOP稀缺改善大宅
项目本次将加推建面约100、168、193、228㎡3-4房产品，仅165席！
其中，建面约168、193、228㎡改善大4房产品，可谓绝版！
首先，【中环金茂府】后续将不会再有大户型改善产品入市！仅有此批次！仅有65席！
其次，不论是新房还是二手房，大4房改善产品在上海中环非常稀缺！
整个黄金中环，170㎡以上大户型，仅占所有新房及二手房供应量的约13.03%！（数据来源于中原地产研究仅供参考）
好产品的大户型，无论是新房还是二手房，出一套秒一套！
另一方面，纵观上海的环线房价格局，今年内环内成交套均总价已高达3100万/套，内中环也在2081万/套！（来源于中原地产研究）
而内中环的大户型呢？套均2746万！中环金茂府官方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
就连中外环间大户型的新房成交套均总价也达到了约1560万！
而紧贴着中环的【中环金茂府】，建面约168㎡改善大户型，预估总价仅约千万出头起！
这个价格能在中环边买到金茂府的大4房改善产品！实在是让人惊喜！
区域
户型
万/套
内环内
全户型
3100
内中环
全户型
2083
内中环
大户型
2746
中外环
大户型
1560
中环金茂府
168、193、228㎡
1000+
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#3全新升级科技住宅高定奢华会所
除了【金茂府】的超级IP和此次加推中难得一见的超性价比改善户型，产品本身项目可谓“无所不用其极”！
01. 科技&低能耗豪宅
作为全面升级的府系3.0超低能耗科技产品！也是上海市场真正意义上能够代表“硬核科技+超低能耗”的豪宅产品！
【金茂府】凭借“科技住宅”的概念，早已收获了众多拥趸！
我一个朋友就住在【金茂府】，前几个月我问他当时为何选择金茂府，她说：“我有鼻炎，除了金茂府其他房子都住不了。“
全上海而言，这一类的科技豪宅数量可谓极其有限，两只手就够数的过来！
【金茂府】自诞生起就明确了“科技健康住宅”的定位，与传统豪宅注重的用料堆砌不同，构建起了真正的产品差异化护城河！
在30年的不断进化过程中，金茂府3.0可以说是越来越接近人居理想生活的模样！
例如：
*24小时科技新风系统和抗霾防PM2.5过滤系统，保障清新且纯净健康的空气，且能提供一个湿度适宜的环境，告别上海难熬的“黄梅天”及冬天的皮肤干燥等问题；
*通过毛细管网辐射系统，将极细的管路铺设于室内的屋顶及部分墙面内，通过水的循环，逐渐调节室内温度达到舒适！营造出了夏季约24-26℃，冬季约20-22°C的家！
*通过循环地源热泵系统+高效节能外窗系统+屋顶地面热阻隔系统，更好的隔热性、气密性、降噪性，也更加节能且环保！
每个项目都在叠加科技元素，但一条薄被过四季，不是谁都可以实现的！
02. 对标顶级豪宅的高定会所
【中环金茂府】打造了在整个上海金色中环都难得一见的大面积高定奢华会所！
面积上，项目会所建面约1500㎡！而社区仅有763户！甚至比大部分顶豪项目都更为私密！会所以及社区人均绿化占有率更高！
而配置上，项目也近乎“满配”！说实话，只在市区部分顶豪项目见到过！
包含泳池、健身房、瑜伽室等，打造高品质、更健康的生活空间！
实拍图 仅供参考
除此之外，会所中还为业主提供了中央洽谈区！相当于业主的第二客厅！
在这里招待朋友或贵宾，既避免了收拾家中客厅的麻烦，又是身份和格调的象征！
实拍图 仅供参考
以及下沉水光庭院！与周围建筑融为一体，墙面大面积原石，粗犷、古朴。乌桕以石为台，如自然盆景！
实拍图 仅供参考
最重要的是，项目社区会所已完全“实景交付”！完全不用担心“货不对板”！所见即所得！
健身游泳不必出小区，接待宾客不必打扰私宅，众多的城市功能也能在社区内找到平替，以及将会所作为场所结交圈层和人脉，这便是一个豪宅会所所能够带来的价值！
以及当然，同品质下，有会所的房子自然能在二手市场上，更受追捧！
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#4教科书级别户型 纪念版产品
项目这次推出的10周年纪念版产品位于1号及5号楼，其中压轴大户型位于5号楼。
再强调一次，这是整盘最后一批大户型楼栋，错过即无！
效果图 仅供参考
这其中的王炸，当属建面约228㎡大4房2厅3卫户型！
户型示意图 仅供参考
LDK一体化的超大客餐厅空间，IMAX级别的超宽视野，绝对是屹立于浦西黄金中环之上的尊贵奢华“城市会客厅”！
电视背景墙也重磅升级，采用连纹拼接的岩板交付，尽显品质奢感！
实拍图 仅供参考
奢阔空间的主卧套房，超大的横向衣帽间！
此外，该户型主卫还配置了云控智能浴缸，可调节灯光，水温，远程遥控进水放水，在路上您就可以设置好，到家即可享受温泉般的惬意！
这样的空间布局，非顶奢豪宅而不可多见也！
实拍图 仅供参考
此外，228户型还充满了诸多设计细节！
例如双卧室套房的设计，以及门把手材质上采用的玉珊瑚大理石，质感温润如玉，尽显低调优雅！
以及建面约193㎡5房2厅3卫户型！
户型示意图 仅供参考
四开间朝南，两个卧室套房动静分离，互不打扰！在基础4个卧室配置之外，北向还留有一个多功能室，可作为静谧书房or儿童活动室使用！功能性拉满！
实拍图 仅供参考
还有建面约168㎡4房2厅2卫户型！
户型示意图 仅供参考
4开间朝南+6飘窗1阳台，采光视野极佳的同时，也放大了家中的空间尺度！
实拍图 仅供参考
LDK一体化设计，搭配上5.2米的超大面宽，真正做到了改善型豪宅应有的尺度和气度！
实拍图 仅供参考
厨房在U型设计的基础上，还容纳了一个操作吧台，兼顾实用性的同时也拉近了家人之间的距离！
交付也标配厨房厨电五件套，并且还在厨房橱柜下沿设计有LED灯带，更显豪宅情调！
实拍图 仅供参考
主卧同样的大套房设计，并且也做到了南北通！主卫的空间足够容纳一个淋浴间和内嵌式浴缸！
建面约168㎡，但真正做到了真4房！拒绝市面上大多数同等面积段的3+1产品！绝对是千万级起上车改善型豪宅的首选！
除此之外，项目还有建面约100㎡3房2厅2位户型！总价近600万起！
为【金茂府】的粉丝提供了低总价即可上车的稀缺机会！
户型示意图 仅供参考
最为经典的飞机户型，三开间朝南，还拥有联通式阳台！
【中环金茂府】所位处的南大板块，正迎来日新月异的转变！
作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起价值高地，承载着上海北翼门户的崛起厚望！（来源于澎湃新闻）
来源于网络 仅供参考
未来，这里将与张江科技城、漕河泾开发区共同构成上海中环科创带的金色三角！（来源于澎湃新闻）中环金茂府官方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】