北斗32房透套爆炸酿3死　在地惊：之前都是租给明道学生

▲北斗镇恶火夺3命，据知情人士透露，该建物过去都是租给明道大学学生。（图／ETtoday资料照）

记者陈筱惠／综合报导

彰化县北斗镇精华区的中山路上，上月底一栋透天厝清晨火警，造成租客3死2伤悲剧，北斗镇这场大火，经查，屋主未经申请擅自将4层楼隔成32间房，其中29间出租给经济弱势户、劳工等，而据知情人士透露，该建物过去都是租给目前已经退场的明道大学学生。

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位于彰化县埤头乡的明道大学，已于7月底退场，周边租赁市场的规模因为急速减少，也因过去高度仰赖学生族群，只要大学一退场，没有危机意识的包租公、包租婆几乎是被打个措手不及。

▲4层楼透天房东隔成32间房，除3间是屋主自住外，其余29间全都出租 。（图／记者唐咏絮翻摄）

据了解，部分「先知房东」早已于5、6年前就将资产转换改装，转目标为区域上班族、小家庭。此次中山路上透天，老一辈房东，就用最省的方式转租。

而该房东4层楼透天隔成32间房，除3间是屋主自住外，其余29间全都出租，而内部套房、雅房都有，每个月租金3800～5000元不等。

知情人士透露：「这种类型的房子，在明道大学所属地埤头乡更是明显，以前租给学生的时候，明道大学还会派教官巡视各出租楼，确保包含消防、逃生等基本规范。」

▲明道大学所属埤头乡，不少过去专做学生生意的房东降价求租 。（图／记者陈筱惠摄）

包含过去明道大学与地主台糖，兴建给学生住宿的学生宿舍「明诚大楼」，也受到此次退场风波，委托在地业者整栋300间套房以每间（可容纳4人）月租金6~8千元招租。

大家房屋北斗加盟店店长徐玮泽说：「明道大学所在的埤头乡，租屋市场确实因生活机能欠缺相对惨澹，但以此次发生憾事的北斗镇来说，是南彰化主要生活商圈，房屋租赁需求仍是相对供不应求，对于早有感到学生退场后压力的房东们来说，基本上都已经重新规划出租件迎合市场。」

▲明道大学退场连带过去学生宿舍「明诚大楼」目前也在整栋招租中。（图／记者陈筱惠摄）

徐玮泽强调：「目前北斗镇租赁需求多以上班族、小家庭为主，基本上全配（电视、冷气、冰箱）的物件，雅房价可到5～6千元，套房价可来到月租万元，2房小家庭户型也能来到1.5万元的月租金。」

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