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天恒恒基傲云坐落在朝阳区孙河别墅区，是北京中央别墅区四大别墅板块中，整体楼龄最新，交通最方便，配套环境最好，圈层最为存粹得新墅区；

【核心卖点】

1：望京北孙河别墅区收官之作，现房销售，交通便利

2：两大世界级生态绿地+4大商圈+8大商场

3：纯低密度豪宅，国际金钥匙物业服务

4：户型格局好，区位价值高

【项目位置】

项目位于朝阳区孙河，黄金45°角上，背靠3000万平温榆河湿地公园，板块内10万平青甸湖公园已经开放使用。30万平商业地块规划，只等政府土拍，5万平9年一贯制教育院校已经在建设，预计2024年9月份开始招生。集商业，教育，公园与一体的完善配套体系。低密度高端别墅区。

交通便利依托现有京承高速，机场高速，京平高速，京密路以及即将交付的京密高架，可5分钟到达望京，10分钟到达三元桥，亚运村，中粮祥云小镇，德威国际学校，首都国际机场，20分钟可到达中关村，国贸，东直门，等核心商圈。

【基础信息】

项目名称：天恒恒基傲云

开发商：天恒集团+恒基兆业

产品类型：洋房/叠拼/合院

产权年限：70年

物业公司：天恒物业

物业费：8.6元/㎡/月，叠拼9.2元/㎡/月，合院11.8元/㎡/月

占地面积：3.19万平方米

建筑面积：4.8万平方米

总楼栋：14栋

总户数：152户

容积率：1.3

绿化率：35%

梯户比：一梯一户

车位比：1：2

交房时间：2023年12月底

交房标准：平层精装；叠拼/合院毛坯

【外立面】

【户型】

洋房：240平

双卧室客厅朝南，经典元宝户型，客厅面宽8.4米，可以加书房，主卧面宽4米，宽敞舒适主卧空间。大面宽短进深。精装现房。

洋房：251平

边厅户型，南北东/南北西三面采光，双卧加客厅朝南，餐客厅南北通透。

叠拼别墅320-400平

合院别墅430-455平