北京出生数创10年新低 海淀学区房反涨50％

北京出生数创10年新低，但海淀学区房房价热度仍高。（shutterstock）

北京2020年户籍人口出生数据4月27日晚间揭晓，瞬间冲上微博热搜，相比2019年下降幅度约为24.32％。而过去不少大陆专家从2018年起就高呼北京出生人口下降，房价要跌。但事实上根据北京房地产观澜报导，北京海淀区的学区房，大批都已经超越2017年3月17日房市调控的高点，比如中关村三小，一小，上地学区，年增率最高涨幅都接近或超过50％。

根据《中国基金报》引述北京市卫生健康委信息中心的最新统计数据，北京2020年户籍人口出生数为10万368人，创下10年来新低。这相比2019年减少3万2266人、下降幅度约为24.32％。

观察到房价部分，据大陆国家统计局的资料，2月底的北京房价较去年同期增长8.5％，排在70个大中城市的第9位，位居北上广深4个一线城市的最后一位。

但实际在北京生活的人的感受却不太一样。包含像是海淀的学区房，大批都已经超越2017年3月17日的房市调控高点。同时海淀区房价大涨也带动了昌平的码农区，年增幅也超过20％，指出海淀、西城和昌平的部分区域，一年前能买两居的预算，现在只能买一居了。