北京石景山【官网】那么小镇·伴山观岚售楼处 95-176㎡三居和四居
北京石景山 那么小镇·伴山观岚售楼处电话010-5361 0555【官方网站】
北京石景山 那么小镇·伴山观岚售楼处位置010-5361 0555【官方网站】
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中交｜远洋·那么小镇 伴山观岚售楼处电话：010-5361 0555（官网）
「2022年三批次集中供地出让的石景山五里坨1602-648地块，案名为「中交远洋·那么小镇」，该项目是由中交投资与远洋集团联手打造的纯洋房社区。
地块位置示意图
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该项目地块是中交投资以总价22.7亿底价摘得的石景山区五里坨土地一级开发项目1602-648、1602-650地块。其中648地块为居住用地，另外的650地块为多功能用地。商品房销售指导价6.2万元/㎡。
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从地理位置上来看，项目介于五环至六环之间，地处石景山五里坨板块。配套方面，项目周边生态环境好，东临八大处，北倚北京鹫峰国家森林公园，南侧不远处还有首钢园和北京园博园，此外，周边还有人大附中石景山学校、中杉中学、石景山区红旗小学、五里坨社区医院、物美品超市。
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该项目地块用地建控规模5.6857万平，容积率1.2，限高15米。
住宅楼栋效果图
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整个社区由17栋5层洋房+3栋配套建筑组成，坡屋顶，或有上跃或阁楼产品设计，边户有270°观景，整体采用新中式建筑风格。
住宅外立面效果图
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外立面效果图来看，很像石材外立面。窗墙比可观，边户有270°观景，客厅尺度看起来不错。
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项目预计规划17栋5层洋房和3栋配套建筑。面积段约为95-176㎡三居和四居。4月22日，项目体验中心已经开放，对于久居城市的人们来说，看看项目，顺便逛逛西山，感受大自然鲜活气息也是不错的体验。
项目案名刚公布时，我还真觉得挺好听的——那么小镇。而且项目是纯洋房，也是我喜欢的。
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户型方正 亮点突出
95㎡三居室（总价约590万）
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95户型的玄关有点小气，客卫也不大。但好在其它地方的空间还算可以。LDK的设计，从厨房、餐厅到阳台为一体化动线设计，阳台面宽3.6米，开窗比很大。
南向三面朝南，均带飘窗，不算惊艳，但也算难得的小完美。而且整体是全明户型，除了卫生间和玄关收纳空间少点，其它都挺好。
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118㎡四居室（总价约730万）
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118户型上的体验感完全秒杀95户型，当然也多了近150万。户型进门空间明显大了，一进门正对着玄关收纳区，保证了业主的私密性，客厅、餐厅都不那么容易看到。而且各位朋友发现了么，门口处也有一小块位置，可以适当放些私人物品，也算是间接增加了使用面积。
户型方正，虽然有点凹陷，但也不失为一个好户型，属于四叶草户型，而且依然沿用了LDK设计就不细说了，南向三面朝南，整体面宽10.8米，非常够看。
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139㎡四居室（总价约860万）
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139和118整体格局一样，区别就在于多了21㎡，整体空间更大，算是118户型的PLUS。
176㎡四居室（总价约1010万）
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176户型从电梯间出门即入户。玄关处有近2米的收纳区。全明户型，LDK、四面朝南，整体面宽16米，客厅面宽6米。户型整体没毛病，做得非常好，在175户型里绝对算头部的。
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