北京「朝阳一墅」售楼处（官方发布）2024首页-售楼处地址/价格
北京朝阳一墅售楼处热线：400-116-9080【营销中心】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
项目基本情况
规划用地面积约：38953㎡
建筑面积约：50639㎡
楼盘单价：64500元
容积率约：1.3
绿地率：30%
得房率：83%
楼间距：18—23米
产品类型：叠拼、洋房
装修情况:地上工业简装，地下毛坯交付（别墅可选精装包）
交房时间:2023年12月交房
面积区间:
洋房
建筑面积约123-148㎡
总价区间: 800-1000万
叠拼
建筑面积约184-290㎡
总价区间：1150万-1600万
项目地址：北京·朝阳·金盏国际服务区（金港国际赛车场东）
开发企业：融创中国（北京佳裕欣邦置业有限责任公司），有外销证。
产权性质：新型共有商品房（70年产权住宅）
产权特殊说明：政府持有15%，房本满五年后可以出售，买家按比例回购。
注：不同于传统的共有产权房，后期就是商品房。
供暖:燃气自采暖
梯户比：洋房一梯两户，叠拼私家电梯
层高：3米
水电:民水民电
车位比例:洋房:1个叠拼:2个
物业公司:卓越及融创的物业
物业费用:叠拼:地上6.56元地下2.5元洋房:5.95元
项目特点：超低密度社区
洋房的一层、下叠和上叠都有花园：
上叠是3、4层+地下二层，北向20平花园20平露台
下叠是1、2层+地下一层，南向40平花园
地下1、2层都有南向采光井
地下90平米层高3.5米，交付时地下毛坯无隔断墙体。
【在售产品】
整盘仅334套房源
内部规划为13栋4层叠拼及4栋5-6层洋房
叠拼主力户型面积约为:270m2三居290m2四居
洋房主力户型面积约为:123㎡三居室和148㎡四居室
【项目咨询】010-53320009
项目优势
【交通配套】
项目周边没有地铁，但驾车上机场高速和第二机场高速都很方便，去往望京、国贸比较快捷。
【商业配套】
项目周边现在尚无大型商业，需要依赖于顺义的温榆广场、荣和广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、沃尔玛山姆会员店等等商业。
【医疗配套】
有地坛医院，北京市第一中西医结合医院，北京大学第三医院等三甲级医院
【教育配套】
区域汇聚了哈罗、ISB（顺义国际学校）、德威、青苗、北京鼎石…等北京市的 17 所国际学校，国际教育氛围浓郁；国内学校则有东北师范大学附属中学朝阳学校等学校。
【生态环境】
项目周边自然环境非常好，出门就是温榆河，依托于“北京绿色生态走廊”形成167平方公里绿色生态区。深处朝阳区唯一原生400亩老河湾，36公顷原生森幕，覆盖率达到 92.6%。天然湾区界面，绝佳自然屏障，赋予住宅的绝佳优势。五大公园环绕，享北京最充沛生态湿地公园氧吧，为这座世界超级都市不断供应盈氧生活。整个板块属于低密度别墅住宅区，别墅豪宅云集。除了在售的中海首开拾光里，还有王菲买的晴翠园，章子怡范冰冰买的的九章别墅，财富公馆，远洋LAVIE等等北京知名别墅。
【人文艺术】
五大艺术区：798 艺术区、酒厂国际艺术区、草场地艺术区、一号地国际艺术区、环铁国际艺术区；七大美术馆：央美美术馆、红砖美术馆、罗红摄影艺术馆、松美术馆、汉方美术馆、雍阳美术馆、何扬吴茜现代绘画馆；五大博物馆：中国电影博物馆、中国铁道博物馆、观复博物馆、民航博物馆、国际展览中心。
【物业服务】
融创服务集团拥有壹级物业管理资质，中国物业服务品质领先品牌企业TOP3，融创服务集团已进入110座城市，461个项目，432个高端案场，服务百万客户，服务远超行业内平均水平。社区内，我们又六道安防的安全管理体系，会全方位的去保障业主的人身财产安全
【准现房】
2023年12月底交房，目前已经可以实体看房，所见即所得！
项目楼栋＆3D模型
（项目3D沙盘）售楼实况制作
日照模拟分析结果已出，订制服务+v：mixisii（备注“朝阳一墅日照”）
在售户型
【洋房户型】
D1洋房户型
123平米三居，南北通透，三面宽朝阳，南向总面宽10.55米。餐客厨一体化设计，主卧是套房，从户型图来看，南向两个卧室都有大飘窗，目前售罄状态。
C1洋房户型
148平米四居，同样是南北通透，三面宽朝阳，南向总面宽高达12.5米。客厅尺度很大，面宽5.4米，非常宽敞。餐客厨一体化，主卧大套房设计，独立玄关。四个卧室分居四角，标准的四叶草户型。目前剩余9套房源，楼层可选。总价950万左右。
*洋房特殊户型说明：
下跃123户型（目前售罄）：地上一层123平米+地下一层123平米，总价1130万左右，带南向20平米院子。
下跃148户型：地上一层148平米+地下一层148平米，总价1300万左右，带南向20平米左右院子。项目地下层高均3.5米，地上楼层层高3.1米。
【叠拼户型】房源充足，位置可选。
上叠B1户型
总价1430万左右。建面约270平米，南向面宽7.2米，大宽厅可以餐客厨一体化，边户采光和通透性更佳。3层设置了一个卫生间和一个北向卧室，四层是两个南向卧室，两个卫生间加一间书房。另外还有89平米的地下多功能空间，可以作为休闲娱乐场所或者储物间。
【下叠户型：总价1550万左右】
下叠A1户型户型，建面约270平米，南向面宽7.2米，大宽厅可以餐客厨一体化，边户采光和通透性更佳。首层设置了一个卫生间和一个书房，二层是三个卧室，两个卫生间。另外还有89平米的地下多功能空间，可以作为休闲娱乐场所或者储物间。
项目效果图
外立面
【样板间】
北京朝阳一墅售楼处热线：400-116-9080【营销中心】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。