北市店面市场 五倍券成及时雨

戴德梁行估价及顾问服务部最高主管、董事薛惠珍表示，受疫情冲击，台北市三大主要热门商圈，面临人流停滞，使得店面空置率急遽攀升、租金下挫。

薛惠珍指出，虽然本土疫情自8月以来，已见趋缓，不过主要商圈还是人流停滞，各商圈租金持续下探。其中，以国际观光客较多的西门商圈，影响甚钜，指标性店家「肯德基台北峨嵋店」、「星聚点西门馆」，在第三季相继撤出，使得西门町商圈的店面市场，平均空置率飙高到22.1％，目前每坪平均月租金来到12,500～15,500元。

至于兵家必争之地的一级商圈－东区忠孝商圈，店面平均空置率也攀升到15.1％，租金则下降到8,000～14,000元。

另外，国际精品品牌聚集的中山南京商圈，第三季店面平均空置率，是台北市唯一低于10％的商圈，来到6.6％，每坪平均月租约6,500～11,000元。

展望后市，薛惠珍表示，因应疫情趋缓，管制措施逐步松绑，政府发放振兴五倍券鼓励民众消费，商家相继推出优惠，再加上第四季为年度优惠季，从网路购物节至百货公司周年庆，促销活动接力赛有望迎来民众消费回流，也可望发挥降低商圈店面空置率的效果。