崩盘前神操作？李嘉诚1招瞬间变现192亿 香港人害怕了

李嘉诚旗下长实集团的新建案以7折价开卖。（图／中新社）

香港首富李嘉诚旗下长江实业集团近日以低于行情的7折，约7年前的价格出售新建案「亲海駅II」物件，即使市场认为此举是在暗示香港房市将出现反转，但仍吸引许多买家疯抢，626户不到12小时就完销，但这迹象也让香港人担心是羊群盲从效应，若房市崩盘，并没有真的买到便宜。

综合外媒报导，长实集团以超低价格开卖新物件，背后原因众说纷纭，有人认为是建案前方的鱼市场拆除重建，未来恐挡住「亲海駅II」海景，趁现在低价出售，另外一派则提到，或许是长实认为房地产投报率不如其他项目，想回收资金。

「亲海駅II」开卖当天，大批买家提早抵达售屋现场进行登记，共发出3.8万张入场票，超过认购额的59.7倍，是历年最火热的建案，买家拿到入场资格后，以抽签决定买房顺序，不到12小时就销售一空。

建案「亲海駅II」共有230户是套房房型、228户是两房型、110户是三房型及58户开放式房型，房价从290万港币至1134.6万港币不等（约新台币1193.6万至4670万元），当天发售的626户总市价高达46.7亿港币（约新台币192.2亿元）相当惊人。