碧桂园大马项目报喜 股价却无力

碧桂园港股28日盘中一度大涨18.5％，但收盘涨幅全蒸发，收报港币0.81元，股价持平。

香港经济日报报导，「森林城市」项目始于2015年，原先预期2035年全部完成，预算耗资超过1,000亿美元，座落于马来西亚南部与新加坡之间的狭窄海峡，共有四座人工岛，希望引入70万居民。目前约有1万多人入住，且只完成2.8万个居住单位，只有其中一座人工岛完成装潢。

报导指出，上述项目客户原本锁定大陆富豪。2018年，一度传出马来西亚政府不允许外国人购买「森林城市」，后来碧桂园向马来西亚政府确认，该国政府从未表示禁止向外国人销售「森林城市」项目。不过，后来遇上大陆政府的严格资本管制。

安华25日在2024年预算案对话会中表示，激励措施将包括多次往返新加坡工作的快捷通道，以及知识型工作者15％的统一所得税率。这些激励措施是在「森林城市」现有税收减免政策的基础上实施。

另一方面，碧桂园25日在港交所公告，将拥有的广州亚运城项目26.67％股权出售给中海地产，总代价约人民币（下同）12.9亿元。预期将会变现出售税前收益约5亿元，出售事项所得款项目前主要拟用于集团保交楼等项目建设开支，这也被市场视为其自救的一大动作。

中钢网报导，碧桂园出售亚运城股权被解读为积极的经营战略调整。尽管亚运城项目一度被寄予厚望，但长期未能完全开发的情况下，市场表现并不如预期。碧桂园作为业内领先企业，其决策往往受到市场环境和战略目标的双重影响。因此，选择出售部分股权可以释放资金，集中资源用于更具潜力和回报的项目，有助于优化资产结构和降低公司的经营风险。