闭眼买？那些年你错过的天河芯，宝藏改善盘续集来了
李超人的买房地段论，给许多购房者提供了一种稳健的买房思路，所以天河区的每一次开盘，都让人心跳加速。《纸牌屋》中的总统弗兰克曾说，“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”
随着宽松货币政策全球蔓延，为了抑制麻木加杠杆的购房者，近日楼市的房贷出现了一轮利息上调，放款延迟，审批收紧的情况，个人住房贷款审批流程大幅延长。要实现全家人的“终极改善”， “弹药”更需要冷静地发向具有长远价值的片区。中指院认为，调控或有进一步加码的可能，升级的方向预计将更微观、更细化。地产经济学家邓浩志也指出，今年“五一”前后，很可能会有第三轮调控的出台。想一步到位的改善型买家，对于热点板块的决断力，显得更为重要。
位列粤港澳大湾区龙头之一的天河CBD是经济发动机，2020年实现GDP 5312.8亿元，在全市领跑。当CBD强劲实力与产业精英聚合，必然催生新的价值高地。作为广深科创走廊的关键节点，“产、学、研、商、居、文”于一体的新一代信息技术与文化创意价值园，天河智谷片区近几年迎来了2500多家高科技企业、50家总部型企业进驻。产业精英人口将从四面八方汇聚而来，他们无限的成长性和购买力，将深深注入板块之中。
而“天河”这个中心区的核心，在有限的供应下，新盘一直是稀缺品。广州中原研究发展部数据显示，截至2021年1月25日，天河区的库存量只有12.17万㎡，消化周期只有3.3个月，为全市11区中消化周期最短的区域。
广州各区库存及消化周期
而在价值高涨，土地稀缺的背景下，能保障板块未来价值的，还有产业与交通。以这些点来衡量，金地集团打造的产品——金地·天河峯睿，都足够耀眼。金地·天河峯睿，位于天河核心位置天河智谷板块，处于广州发展第三中轴与城市东西大动脉交界，与珠江新城、金融城、天河智慧城、天河智谷多个城市发展核心交融。天河智谷计划构建“三芯四廊七单元”的空间格局，预计可实现生产总值超千亿元。根据规划，天河智谷片区就业人口约19.1万人，居住人口13.7万人。目前，天河智谷片区已有近50家“高新、高质、高端”总部型企业递交投资落地意向。在这个峯范生活的社区，极客与CEO扎堆，你将会和各种精英人士擦肩而过。
为了满足蓬勃的产业人口以及热情的地缘客户，整个天河智谷片区的交通蓝图，已在日新月异的刷新中。占据交通枢纽主脉的金地·天河峯睿，以“3地铁+3快速路+3高速”组成的交通路网，能快速到达金融城、第二CBD等地，大大拉近时空距离。成熟的交通区位，当然少不了轨交的加持。地铁21号线棠东站、4号线和21号线交汇的黄村站，均环绕在项目附近，乘坐1站便到到天河公园，乘坐5站即到珠江新城，无论是去往核心商圈，还是悠闲栖息地，都十分方便。板块内还有规划地铁19号线广氮东站和23号线，完全满足城市精英们通勤需求。
地铁21号线棠东站、4号线和21号线交汇的黄村站，均环绕在项目附近，还有规划地铁19号线广氮东站和23号线，形成成熟的轨交支撑。
教育方面，金地·天河峯睿周边学校选择众多，满足“12年教育链”。项目配建公立幼儿园，全龄式和目送式教育就在家门口，大大减少了家长为孩子择校带来的压力。板块内有多家学府环绕，包括天河清华附中，清华附中湾区学校为市属公办十二年制学校，计划2021年9月进行首批招生。高知人群如此密集的区域，文化氛围不言而喻。
这个天河东的稀缺项目，既发出能和文化共鸣的精英气质，又氤氲拥有配套齐备的安全感。项目200米就能到市中医院新院，还有中山三院，华侨医院等三甲医疗资源环伺，更增设了国际妇女儿童医院的新规划， “宜居指数”一再提升。此外，天河城百货、高德汇等商圈，休闲娱乐一应俱全，能给精英人士带来蓬勃的都市感。
（效果图，来源网络）
随着二胎政策的开放，与人口老龄化的现状，让“一步到位”的全生命周期户型，成为当代人居改善的价值首选。专为城市精英打造的金地“峯范”系产品，四房起步，约97-130㎡的南向四五房，空间可以根据人生每个不同阶段的生活习惯因需而变，既能承载二胎家庭的欢乐，又容得下三代同堂的幸福。
被金地·天河峯睿圈粉的精英人士，还是不少是奔着“毫厘精装+科技智能”去的。作为金地“峯范”系高端产品，项目将致力成为广州无接触智能化社区典范。通过“五心”精装及近百项贴心交标，打造一个经得起时间考验的品质精品。
精装用了百搭气质型的鱼肚白岩板背景墙，配合实木复合地板、透明双钢化中空玻璃、超容量收纳柜等精工选材，兼顾了视觉和置物。
万物皆可离，健康不能丢，项目还悉心配备人脸识别入户、多联机中央空调、全屋新风系统、饮用级净水系统、消杀收纳系统等智能家居，从归家到居家，全方位打造健康舒居环境。精装设计里，肉眼可见的宜居属性，还在指数级增长。专属高科技衣柜、超大飘窗都一一赠送，在品质的背后，是更体面的品味生活。
一处理想的安家之地，莫过于此。就在稀缺的天河区，配套和城市界面足够优秀，板块未来可期。金地·天河峯睿，二期将至，新一期将打造约105-130㎡精奢四五房，全生命周期户型，妥帖承载二胎家庭、三代同堂，幸福生活一步到位。开间朝南、超宽观景阳台……全城向往的峯层精英宜居地，将是你天天可以触碰的幸福。
项目地址：天河区健明五路
项目电话：020-8298 8888