驳京华城「左手换右手」说 颜炳立看房市：春暖花开、但不怒放
「一个月里面写下两个纪录」，戴德梁行董事总经理颜炳立指出，南港世界明珠办公室破百万单价，以及京华城脱标案两件，京华城标售案结束后，唯一感想是「低调务实」，因为不会再有下个案子，可以替台湾写历史，自己完成历史性任务，且强调，没有左手换右手事，别用自己角度看市场。
颜炳立表示，京华城脱标后唯一感想是「低调务实」，因为不会再有下个案子替台湾写历史，虽然今年第四季创高价，但星火无法燎原，实价登录屡创高价，但不见得反应市场真实情况。
今年第3季到第4季土地爆量，他直言，从台商回流却没有追价，政府用补助方案响应容积，能知道市况不如预期热络，而各县市政府释重划区土地，而银行供应资金，建商标土放了5、6年起码涨百分之五十，假设利息1.8%，之后总利息还不到10％，不论如何建商都是最后赢家。
他话锋一转指出，京华城脱标是积极业主早就准备好了，没有左手换右手事，别用自己角度看市场，业主方买到很幸运，不甘心降价两难才出来买，不然没有成交，议价已经展现业主的决心。
他强调，京华城以372亿元脱标便宜，加上营造成本123亿元，成本为495亿元，假设每坪卖130万元，总共5万3千坪总销689亿元，若扣除545亿元，还可以获利144亿元。
最后他强调，京华城脱标是商场斗争，预测2020房市的春暖花开，但只是春暖花开，而不是怒放，而市况缠斗依旧，预售、新成、中古拚价厮杀，预估今年全台买卖移转栋数达28.5万栋，但这个量未达30万栋，市场还不是很热。