不可错过的「危老任务」 建案销售手法吸睛十足

▲建商全力拚危老改建，台北市大同区新建案「永筑埕光」大玩创意梗吸睛。（采访撰稿／记者陈邱筱茜；摄影剪辑／记者谢婷婷）

记者邱筱茜／台北报导

看板上大大写着Mission Possible，2021年度贺岁巨献危老任务，大型户外广告超抢眼，不说可能还以为是新电影，即将上映，脸书上还有网友讨论。记者实际来到现场，墙面上已经换上了新的看板，原来是建商即将在民族西路上危老新建案，大玩创意梗也在网路引发话题。

▲「危老任务」 建案，创意十足销售手法，成功吸引民众目光。（图／记者谢盛帆摄）

台湾老屋问题情况严重，根据内政部数据统计，屋龄30年以上的房屋多达410万户，尤其以台北市数量占比最高，老屋比率将近七成，等于每两间房子，就有一间屋龄超过30年。

永筑建设董事长陈智良表示， 「放眼望过去我们整个大双北，除了我们现在正要推的大同区好了，无电梯还有使用上来讲，不便的建筑物，老屋建筑物来讲的话，其实真的很多，除了住宅的安全性还有使用上的不便，那我们应该这样讲，以我的观点来讲，算是一个体谅老人家回家之后，不用再爬楼梯的使命感，冰冷的建筑物赋予灵魂，让它创造一个新生命」。

▲台湾房屋老化严重，超过30年以上的房屋逾410万户。（图／记者谢盛帆摄）

新建案「永筑埕光」地点就位在大同区，重庆北路和民族西路交叉路口附近，占地超过百坪，建商要在这里打造，地上11层楼高的电梯大楼。永筑建设董事长陈智良表示，「基本上以危老来讲的话，必须要地主100%同意，才可以进行下一个事项，所以其实遇到很多问题，这些问题当中，开会的时候，会提供例如说建筑师、结构技师，或是银行等相关人员陪同参与会议，让地主可以知道像是说法律上的东西，银行上的信托部分，或者是说设计格局」。

▲永筑建设董事长陈智良表示，希望危老建案推动，能改善住宅的安全性。（图／记者谢盛帆摄）

危老建案跟一般自建自售，比较不一样的是，建商必须依循当地市场，和地主需求来做开发规划，让住家不再只是单纯居住而已。永筑建设执行长张诏宇表示 ，「建案主推3个点，绿建筑只是其中30%的一项，另外30%是智慧宅，智慧宅就是提供一个方便的居家管理，以及社区方便管理远端的一个系统，那再来就是40%的部分，以台湾在地震带来说，耐震设计也是一个很重要的环节」。

▲「永筑埕光」危老建案，预计花费两年半时间完成。（图／建商提供）

「永筑埕光」预计9月底前开始动工，2年半的时间就能完工，建商全力拚危老改建，除了将老宅转生翻新，改变居住环境，也希望能为城市注入新活水、新气象。

永筑埕光基本资料

永筑建设官网：https://www.yungzhu.com.tw/基地面积：125.84坪基地位置：台北市大同区民族西路180号产品类型：电梯大楼规划户数：27户 3店面规划坪数：24－34坪规划楼层：B2F / 11F建筑设计：彭继贤建筑师事务所