拆员林最大烂尾楼「黄金帝国」要破亿？ 最新进度曝光

彰化2大废墟彰化市乔友大楼已拆光移为平地，员林市黄金帝国何时拆引关注。(吴建辉摄)

据了解，黄金帝国所有权人多达281位，尽管有共识但拆除经费恐破亿，是否因此让都更陷入困境。(吴建辉摄)

黄金帝国面积是乔友2倍以上，以乔友拆除经费2500万来算，粗估黄金帝国拆除经费恐破5000万，加上后续废弃物处理等问题，实际的拆除经费可能破亿元。(吴建辉摄)

彰化2大废墟彰化市乔友大楼已拆光移为平地，员林市黄金帝国何时拆引关注；据了解，黄金帝国所有权人多达281位，尽管有共识但拆除经费恐破亿，是否因此让都更陷入困境；县府表示，黄金帝国是公办都更，内政部同意补助，规画、招商双轨并行，至于拆不拆目前已进行结构详评。

去年5月内政部核定补助540万元做先期规画，县府与所有权人多次召开说明会，今年3月初评、9月进行结构详评，今年最后一次说明会是在8月底，会中多数所有权人拆除重建「信念坚定」，但至于何时能拆县府与所有权人看法都很保守。

据了解，都更困难原因很多，黄金帝国面积是乔友2倍以上，以乔友拆除经费2500万来算，粗估黄金帝国拆除经费恐破5000万，加上后续废弃物处理等问题，实际的拆除经费可能破亿元，这对县府来说无疑是一大负担，公部门基本上不可能代垫。

加上黄金帝国所有权人多达281位，其中私有土地占51％，公有土地占49％，尽管64％地主愿都更但意见仍待整合；何时要拆仍未知，但市场看好，已有锁定黄金帝国物件的收购者，日前法务部行政执行署彰化分署公告法拍黄金帝国2楼约8坪的摊位，就以93.2万的法拍价拍出。

而黄金帝国附近交通复杂，内政部认为黄金帝国不适合做强度太高的商场百货，建议合建共同找开发商投资，朝住商混合方向兴建，在1、2楼打造适合邻里的商场，未来在做先期规画与开发时，一并写在招商计划里面。

县府表示，县府向中央争取「员林市旧市街（博爱商圈）都市更新先期规画暨招商委托专业服务案」（即黄金帝国都市更新案），已多次与潜在建商及开发者访商，拆不拆目前已进行结构详评，顺利的话最快明年能办理公开评选招商。