产值百亿 台东长照园区拚5年完工

财政部国产署与台东县政府共同开发台东县卑南乡太平荣家原址，将创造台东县乐龄健康长照园区。此为示意图。（本报资料照片）

财政部国产署与台东县政府共同开发台东县卑南乡太平荣家原址，面积高达2万7800坪土地。财政部表示，将创造台东县乐龄健康长照园区，为合作开发国有地引入长照产业的第一案，可望创造131亿元产值、203个就业机会。

国产署为活化国家资产与老旧闲置空间加值再利用，与台东县政府共同开发太平荣家原址，该案顺利招商完成，得标人为东基医疗财团法人，并且于28日进行签约，透过公、私部门等合作方式建立高龄者安居园区与新型态银发族照顾体系。

国产署官员表示，该案是依据《国有财产法》第47条、以及《国有非公用土地改良利用作业原则》办理。太平荣家面积约2万7800坪，属于乡村区特定目的事业用地及乙种建筑用地，邻近台东县卑南乡公所，对外有台9省道、台9乙省道及台东县纵谷线及南回线与各乡镇相连，开车10多分钟可达到台东火车站、丰年机场及市区，交通便捷是推动长照产业绝佳地点。

根据了解，乐龄长照健康园区将采分区分期兴建，首期3年内会完工为「社区型态安养区」共计有8栋4层楼高的老人安养机构与健康促进设施；第2期则是老人长照机构，附设宿舍与日间照顾设施，预计5年内完工。

国产署表示，该地以设定地上权方式，释出50年租期，总投资22.8亿元，完工后将有200个床位及安养区的312房，可创造产值131亿元以及增加203名就业机会。此外，与地方政府共同开发还有台南市南区、北区以及云林县虎尾镇3处国有地共计近1.3公顷，也将采取改良利用方式，开发为长照机构，目前也正在招商中。

除了改良利用的方式之外，国产署近期也修正《国有非公用土地地上权作业要点》新增指定产业地上权，未来地上权竞标将会指定产业业者，首先开放即为长照产业，目前国产署也规画4宗土地预计招标，包含新北市林口区、花莲玉里、台中清水、高雄左营近高雄荣总土地提供竞标，预计今年上半年就会问世。

另外，国产署也规画，花莲县花莲市、寿丰乡及玉里镇3处国有土地也将透过多元方式结合民间资金引进长期照顾产业。