长沙“新地王”重拍易主，湖南运达29.81亿元摘得，中信建和得而复失

1月16日，长沙市开福区[2023]068号地块再次挂牌竞拍。11轮竞价后，该地块最终被湖南运达房地产开发有限公司以总价29.81亿元摘得，溢价率高达47.07%，位列长沙土拍楼面价第一。

据悉，该地块位于开福区湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北。规划为居住用地、商业服务业设施用地，容积率3.0，出让面积6.14万㎡，起始价为20.27亿元，并于2023年11月30日正式挂牌出让。

此前的2023年12月12日，该地块在经过37轮网上竞价后，被中建信和地产有限公司以总价27.58亿元拍得，溢价率达36%。但据新闻报道，参与竞拍的湖南运达房地产开发有限公司相关人员于当日发声，表示该地块楼面价在接近15000元/平方米时，网站出现了问题。

今年1月3日，长沙市自然资源和规划局公告称，该地块在网上限时竞价过程中因系统故障导致报价异常，网上挂牌出让活动被迫暂停。而后1月4日，长沙市自然资源和规划局恢复挂牌公告，并表示该地块将再次于2024年1月16日9时整开始网上限时竞价。第二次竞价的起始价为首次竞价时第37轮报价，即中建信和竞拍成功的价格（约27.58亿元）。

在首次37轮报价的基础上，本次竞拍共加价11轮。此外，本次报价竞拍，有且仅有湖南运达和中信建和两家公司参与其中，之前参与报价的万科、中海、华润等公司皆退出竞争。

最终成功拿下这块地并晋升“新地王”的湖南运达，成立于2001年10月24日。企查查显示，其是一家大型综合性房地产开发企业，乃湖南运达实业集团有限公司旗下的全资公司，主营业务包括地产、酒店、贸易、工业四个板块。2023年8月，湖南运达曾摘得长沙市大泽湖街道的[2023]望城区015号地块，成交总价3.9232亿元，成交楼面价2722元/平方米。

据了解，此前长沙土拍楼面价最高纪录是编号为[2021]长沙市048号的商住用地，2021年6月8日绿城中国以总价28.96亿元竞得该地块，成交楼面价约为1.4157万元/平方米，溢价率达49%。