超低首付杀进北市蛋黄区！百亿指标大案入手门槛压至49万

超杀「低首付」杀进台北市蛋黄区！新润机构董事长黄文辰（右二）、达永建设董事长庄政儒（左二）今(9)日宣布，「吉祥．如艺」祭出49万元起入手台北市小宅专案吸客。图文∕蔡惠芳

拚去化！低自备款风潮愈演愈烈！达永建设及新润机构首度携手合作的台北市信义区百亿指标大案「吉祥．如艺」，今（9）日宣布，祭出超杀「低首付」专案，首度杀进台北市基隆路、永吉路口的蛋黄区，入手门槛压低到49万元，帮助年轻世代，住回台北市！为台北市罕见。

过去蛋白区或房市买气欠佳时常见的「低首付」付款专案，随着预售屋单价冲高、购屋门槛提升，这股旋风已逐渐吹向北中南，甚至首度杀进台北市蛋黄区。「吉祥．如艺」今天宣布祭出最低49万元买2＋1房、99万元起买3房的超杀付款专案，特殊的付款专案，加上SRC钢骨结构，拥有耐震设计、智慧建筑、绿建筑三大标章，震撼房市。

「吉祥．如艺」都更案，位于台北市基隆路一段、永吉路交叉口，基地面积达1,061坪，规划为地上23层楼、地下7层的SRC结构住宅大楼，每户自18坪到41坪，房型自1＋1房起至3＋1房，每坪开价自135万到150万元，依楼层高度及座向而异，每户总价约2,200万元~6,500万元；包括住宅469户，店面15户，总计484户。

接待中心现场也特别打造一座文青商店「吉祥道」，取名来自永吉路雅祥段的寓意，定调为专卖「幸运」的小百货，别出心裁，商店街内结集有30多家台湾在地品牌、10家专门店，融合美食、阅读、选物、生活于一身，已跃居为热门打卡景点也是达永建设继「达永．秋乡」会消失的书店、「达永．冬庆」消失制造所之后，创意话题接待中心最新代表之作。

「吉祥．如艺」基地上原本有一座「台北圣兴天后宫」，新润建设董事长黄文辰表示，2020年以15.4亿元买下约305.5坪土地后，就虔诚的打造妈祖庙；后来达永董事长庄政儒找他合作，因此成就了现在的「吉祥．如艺」，基地也扩大为1,061.7坪，预计本周开始正式签约。

黄文辰表示，全案总销140亿元，其中都更实施者达永建设分回约70多亿元，合作开发的新润建设分回约42亿元，为台北市329档期百亿级的指标大案。

黄文辰表示，「吉祥．如艺」是台北市蛋黄区门槛最低的预售案，相当于总价2％、约49万元签约金，即可入手，由于工程期达五年，付款相对轻松，这是给努力的上班族一次买房子的机会。

七年级董座庄政儒表示，他从小就在台北市长大，身边同学朋友们现在成家立业也面临高房价压力和需求，但是台北市最大阻碍就是高房价，加上土地、营建成本都在攀升，房价降不下来，身为建商能做的，就是降低年轻人购屋门槛。

庄政儒表示，台北市房价动辄2,500万元、甚至3、4千万元，以自备款1成来说，买方第一桶金就要拿出2、300万元，所以此案把第一个签约金门槛，压低到49万元起，后面再慢慢攒、慢慢偿还银行贷款，还是买得起蛋黄区，这套独特的优付方式，交屋之前固定金额的月付款，帮助年轻世代，住回台北市！

负责销售的全地产创办人黄楷钧表示，「吉祥．如艺」预计工程期约五年，头期款分为57个月付款，49万即可签约买2＋1房，签约后工程款月付约4.9万元，共57个月，至于3房产品，99万元起可签约，月付7.4万元；考量到附近套房租金每月大约4万元，让买方可以把租金当作买房资金，协助年轻世代也可以在台北市中心买房。