巢运：日出条款、400万元免税额 房地合一税隐忧

巢运今（5）日声明，立法院正式三读通过房地合一税，是迈出不动产税制改革的第一步；不过，日出条款、400万元的免税额，是房地合一税成效的两个重大隐忧。

巢运表示，房地合一税正式完成立法，是跨出台湾不动产税制公平正义的第一步。巢运长期关注、倡议包括房地税制不公在内的居住改革，更于去年联合多个民间团体发起「巢运」、正式提出「五大居住改革」，「房地合一税」即是诉求之二「改革房产税制，杜绝投机炒作」的一项重大改革。

尽管遗憾「房地合一税」最终未能弥补「明年起算的日出条款」与「400万的免税额度过高」两大漏洞，不过至少守住行政院版底线，巢运仍欣慰立法过程当中，部份立法委员的居间折冲和坚持，以及政院在民间团体的压力下，最终迷途知返，修正出相对进步的法案，让马政府赶在立院任期结束前完成补考、为公平税改留下一点成绩。

在「房地合一税」通过的今天，巢运提出四点检讨。首先，财政部一度未能守住理念与立场，更罔顾民间团体的声音，差点让不公不义打败「房地合一税」。尽管最后在行政院的主导下有所矫正，却严重延宕时程，以致必须用迳付二读的方式强渡关山。有识者不能不抨击与防杜类似情事，一再重演。

其次，巢运再次指出「日出条款」与「400万的免税额」将是「房地合一税」成效的重大隐忧。但木已成舟，行政与立法部门仍需持续检讨、反省，特别是巢运以后会持续紧盯行政部门的执法，防止行政部门擅自透过施行细则或行政解释，为不当利益偷开后门！

第三，房地合一税是台湾房地税制公平化的第一步，房地持有税改与实价登录修法，将是下一波的改革重点。房地持有税改、实价登录修法，是真正影响房地掠夺者根本利益的税制改革，因此接下来税改面对的挑战将更为艰巨！需要全体台湾民众的共识与支持，巢运等民间团体会继续倡议、行动与监督。

第四，台湾当前深陷全面性的居住困境，除了税制不公，尚有居住人权受到侵害、公地贱卖与任意开发、农地农用炒作、社会住宅严重不足、恶质租屋市场等居住乱象，巢运未来仍会持续多管齐下、同时并进的呼吁改革，厉行监督政商的恶行恶状。