陈时中豪宅玩数字游戏？名嘴揪房地产猫腻酸：殷实商人

前卫福部长、民进党台北市长候选人陈时中争议话题不断。（资料照／季志翔摄）

民进党台北市长候选人陈时中被爆选前急售高雄豪宅，转手获利千万，而该豪宅就位于高雄亚洲新湾区「国砚大厦」，被称为「高雄第一豪宅」。媒体人张禹宣直批，国砚最高单价还曾飙到68.5万元/坪，正常人谁会购买这样的产品？且完工8年来还是毛胚屋，恐怕也只有「殷实商人」才做得出来。

「陈时中的豪宅，完全是在玩数字游戏。」张禹宣发文指出，陈时中是在2011年透过「预售屋」方式购入的高雄第一国砚，而国砚是从2010年开始预售，直到2014年才完工。换言之，陈时中买卖的当下并非实体而是「权利移转」，直到2014年竣工完成所有权登记后，才是正式的买卖。

而奢侈税是在2011年7月上路，陈时中恰巧适用2年的闭锁期条款，真相是陈时中在2014年过户后，两年闭锁期一开，就立刻在2016年将房产摆到市场上待价而沽，不料又遇上房地合一税上路，这才演变成今天的局面。

另外陈时中又声称，是因为祖父母与家族住在当地才一起买房，更是逻辑不通。如果是当地家人有需要，为何不直接购入中古屋，而是买了预售屋。甚至等到完工之后，都已经时过8年之久，里头竟然还是素地「毛胚屋」，如果是一片孝心，又怎么会因为陈时中人不在高雄，就此晾着无人进住？

张禹宣强调，所有稍微涉及房地产的都知道，投机客在买房时惯用的手法，就是用高额成数的贷款，透过只缴利息的方式买空卖空转手，所以后续政府才会将房贷的成数逐步调降，甚至是闭锁期拉长，这难道不是买空卖空？

张禹宣说，看一下国砚的资料，非但是高雄第一豪宅，还是一层一户独立双电梯，顶楼还有空中酒吧，蝉连十年豪宅宝座，甚至最高单价还曾飙到68.5万元/坪，试问正常人谁会购买这样的产品，然后完工8年来还是毛胚屋，恐怕也只有「殷实商人」才做得出来。