《传产》2021台北十大金鸡母店面 这区热度屹立不摇

今年十大金店面当中，有三笔为餐饮相关，两家流行服饰，一间租给平价生活用品店，一间为药房开业，还有三间位于万华区的店面承租几个月就退租，如今空置待租中。其中武昌街二段的三角窗店面，4月出租时月租金45万元，目前在网站上待租，已降为每月40万元。

台湾房屋敦北民生特许加盟店店东李源豪表示，西门町为观光商圈，疫情对经营伴手礼或观光服务的店家影响颇巨，万华区待租中的三笔店面，都是在今年5月底本土疫情爆发之前就签约，租期至少2~3年，但突然遇到疫情大爆发，撑不下去的业者只好退租，甚至不惜提早解约、设立停损点，而这些西门町的待租店面房东，心态也都放软，不排斥短租给临时特卖会，也多愿意调降租金降低空置期。

观察近两年台北十大金店面各区占比，去年前十名中万华区仅占冠亚军前两名，而今年万华区就占了六笔，其余各区为大安区两笔，信义区和中正区各一笔，凸显西门町屹立不摇的商圈地位。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，疫情重创观光和零售消费市场，国内观光型或大型商圈都面临极大挑战，撑不了的小店家及时收手，也有人看好后市趁势抢进，促成了商圈店面「洗牌卡位战」，目前市场积极展店的业种包括手摇饮，餐厅和超商等，都是疫后快速站稳出击的产业。

张旭岚分析，国旅逐渐恢复，许多餐厅饭店都开始迎接爆发性消费人潮，其中平民美食餐饮市场需求稳定，搭配外送服务更轻松摆脱疫情影响，而手摇饮单价低又可外带，超商服务多元，也提供许多宅配取货服务，这些都是属于民生必需产业，因此现在有意进驻的业者，反而能租在「相对低点」，成为展店的最佳时间点。