《传产》狡兔三窟 这县市最多三屋族

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，双北是经济发展重心，租售需求量都相当大，而新北目前均价37.9万，和均价67万的台北相比，购屋门槛等于是半价行情，且新北市通勤方便，新兴重划区多，供给量大，因此吸引多屋族或包租公们资产配置，加上新北市人口基数庞大，所以三屋以上持有人大幅领先其他县市。

张旭岚指出，依照房屋税法规定，只要同县市内的房产无出租，并供本人、配偶或直系亲属居住使用，三户之内即可登记自住用住宅，房屋税采房屋现值×1.2%计算，税率低，因此许多行有余力的长辈，也提早为子女购屋，视购屋为累积资产之道。若是持有非自用房屋，房屋税率则从1.5%起跳，由于2022年许多县市都修法实施「囤房税」，依照持有户数多寡调整税率，最高税率为3.6%，所以名下有多户非自住房产者，新的一年持有成本将较过往增加。

第一建经研究中心副理张菱育指出，一般人都以为名下持有第二屋，就不能申请首购房贷优惠，但事实上，银行认定的首购，是指「名下的第一间有贷款房屋」，也就是说，若名下的房产贷款都已经缴清，新购入的第二间甚至第三间房产，仍可使用各银行提供的首购优惠利率，而若是夫妻其中一方名下已有房贷，则可由另外一方来申请贷款，也能享首购优惠。