《传产》连假赏屋 预售屋避雷术报你知

21世纪不动产指出，为避免建商在兴建过程中倒闭或是有纠纷，一定要选择有信誉的建商，交屋时也要仔细核对契约，保障自己的权利，下列几点可以先筛选，1.是否为建 筑开发商业同业公会成员。2.是否发生过法律纠纷。3.是否公开提出建案详细资讯。4.是否愿意阶段性开放工地现场勘查及记录。5.公司成立经营时间长短。6.所推出的建案出售率。7.是否有建筑安全履历协会认证。8.是否有履约保证之第三方支付。

建商提供的样品屋及平面配置图则要注意「家具尺寸的合理性」及「规画是否合理」，例如可以观察家具尺寸是否刻意缩小，来放大整体空间，像是不够深的衣柜，较矮小的沙发、桌子、不够深的鞋柜等等，或者是厨房没有放冰箱、阳台没有放洗衣机，实际入住时如果再加上这些必要的家电后空间还有余裕吗，因为样品屋通常不会有梁柱，可以搭配平面图跟样品屋来交叉比对，实际了解成屋后梁柱会在哪里，以免实际交屋后多了梁柱，发现空间感比想像中来得小，以及通常样品屋位置跟实际预售屋所在基地是不同的位置，最好实际到基地所在地晃晃确认周遭环境，确认周边是否有既有建物或者是即将兴建的建物会阻挡房子的采光。

客变的眉角要符合自身生活习惯为主。在施工过程中，消费者可以在建商指定的期间进行有条件的设计变更，也就是所谓的「客变」，包括屋内隔间、地板墙壁等建材、厨房卫浴设备等等，都可以调整及变化，为将来进入装修期能够更符合自己的需求，变更次数通常以1次为限，例如自行安排顺手的插座、电源开关，以及你可能不喜欢建商附设的卫浴品牌，那你可以退掉卫浴由建商返还费用，再自费安装自己喜欢的卫浴品牌及设备。