大安区土地交易每坪逾786万 创实价新高
▲实价登录资料显示，北市大安区出现1笔单价786.6万元的土地交易(图／翻摄自内政部实价登录网站)
28日最新实价资料显示，台北市大安区出现1笔总价2.52亿元、单价205.2万元的豪宅交易，以及1笔总价3.26亿元、单价786.6万元的土地交易。房仲业者表示，此栋豪宅应为敦化南路一段的「润泰敦仁」，而位于龙泉段三小段241至270地号的土地，则创下实价登录以来，大安区最贵成交纪录。
实价登录资料显示，位于敦化南路一段241至270号区段的豪宅，交易日期为2014年1月，总价2.52亿元，面积154.33坪，扣除车位换算每坪205.2万元；土地位于大安区龙泉段三小段241至270地号，交易日期是2014年3月，总价3.26亿元，面积41.44坪，换算每坪786.6万元。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，这次「润泰敦仁」的交易单价，站上台北市单价第4名，土地则为实价登录以来，大安区最贵成交纪录。
张旭岚说明，「润泰敦仁」原为国泰世华办公大楼331震灾危楼，2003年润泰集团买下该笔土地推出豪宅建案，于2005年推案，预售行情每坪开价80到85万元，由于仁爱路为国内豪宅发展最早地段，也出现豪宅聚落，加上当时润泰集团总裁尹衍梁希望打造总裁级顶级豪宅，因此吸引许多名人入住。
台湾房屋忠孝SOGO特许加盟店总经理施光明说，「润泰敦仁」为润泰集团第3件豪宅作品，每坪成交价205.2万元，符合市场行情。
至于大安区龙泉段三小段241到270地号土地，每坪要价786.6万元，施光明指出，该笔土地虽然成为大安区地王，但若换算法定容积单价，每坪为126.6万元，如果再加上都更及优惠容积奖励，每坪成本可降低至70至80万元，假设周边新屋推案能站上每坪130万元，对买方来说，就是相当值得投资的方案。