打敗少子化！ 七都最大「里」曝 房仲：都有這條件

七都2024年1月人口最大里

台湾持续少子化，但有些里人口数却不断扩大。根据台湾房屋集团统计，六都及新竹县市民政局2024年1月最新人口资料，全台人口最大里，由人口数达4.52万人的高雄市左营区福山里蝉连，单一个里人口数比全台6成以上乡镇市区还多。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，高雄左营区福山里一个里内就有80个邻，是全国邻数最多的里，光福山里单一里的人口数，甚至已超越前金区、盐埕区等行政区。

该里范围涵盖左营高铁特区及荣总生活圈，具备医院、百货机能，邻近热闹的巨蛋商圈，整体生活机能发展成熟、学区完整，同时拥有高铁、捷运、台铁及国道，交通便利，房价略比巨蛋商圈来的亲民，成为高雄主要购屋热区之一。

尤其左营高铁特区，持续为建商推案重镇，中古、新屋各类物件供给多元、房市供需旺盛，推升住宅与人口密度，该里从2011年下半年人口数就正式突破4万人，10多年来持续攀升，里内户数达1.8万户同样居全市之冠。

观察其他各都人口最多的里，新北市为林口区南势里3.23万人，居七都亚军。台北市第一里为中正区南福里1.21万人；桃园市最大里是龟山区乐善里的1.51万人；台中市为北屯区廍子里2.51万人；台南市为仁德区后壁里1.11万人；新竹县市则由竹北市东平里1.95万人胜出。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，除了台北市外，各大都会区的人口第一名大里，都属于成熟新市区，包括林口新市镇的南势里、台中廍子重划区的廍子里、竹北高铁特区的东平里，以及桃园A7重划区的乐善里，均为近20年快速发展的新兴区段，市容较老旧市区整齐，且如今生活机能已逐渐到位，发展趋于成熟。

加上近年推案众多、建设题材丰富，房价又比旧市区亲民，因而吸引大量民众移居，成为都会区人口最兴旺的热门居住地，房市也受刚性需求带动，价量稳定成长。

台湾房屋长庚直营店林士涵表示，新北市与桃园市的人口最大里，都属于广义的林口新市镇范围，其中新北市林口区的南势里，辖区拥有机捷林口站、林口六合一行政园区及三井OUTLET，是现今林口发展最强势的区段。

桃园市龟山区的乐善里，则坐拥A7重划区、林口工三工业区及邮政物流园区，也是机场捷运从双北进入桃园的第一站，加上现今当地新案3~5字头的价位，仍比邻近的双北平实，磁吸众多小资轻移民，使人口成长表现强势。

高雄市左营区福山里2024年1月人口数达4.5万人，登全台最大里。图／台湾房屋高铁重爱店提供