打房冲击建商 高雄8笔脱标额仅4.26亿

高雄地政局长陈冠福表示，21日进行第二季开发区土地标售，总底价19.24亿元，共有25个标封投标，竞逐10笔标案，最后8标脱标，脱标率达80％，标售金额约4.26亿元。

不过业界认为，此次脱标率虽高达8成，但脱标金额4.26亿元只占总底价的22.14％，二者不成比例。

业者分析，因政策打房，加上单价和地形因素，导致位于高雄火车站的71期453坪「特定商业专区」没人投标而流标，该地每坪底价143.37万元、总底价6.50亿元；此次土地标售总价最高的，是位于高雄大学生活圈的1,343坪「住四」建地，总价8.62亿元，同样无人投标而流标。

此次高雄地政局的抵费地标售，出手的投标者也出现新面孔，包括佳上佳地产以每坪23.51万元，溢价9.08％，总价6,728万元，标得仁武286.21坪住宅用地；丰汇地产总经理施栋沥也以个人名义，标下楠梓166.25坪「住三」建地，总价约2,852万元，换算每坪得标价17.16万元，溢价率1.78％。佳上佳地产董事长黄佳谊表示，新标得的土地，规画推出8户透天建案，先建后售。

汇地产总经理施栋沥则说，标下楠梓土地之后，将兴建大约20户的华厦，提供低公设比、较宽大空间给年轻首购族。