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1今年距离静安最近的盘
直线距离只有400米！
2024年静安的新房供应主要集中在西藏北路和江宁路板块，均价都是12万/㎡起步。大宁已经许久没有新房供应，但是中外环的静安府、仁恒静安世纪、融创静安映等挂牌价都来到11-13万/㎡。
为什么说「大华·公园柏翠」的地理位置绝佳？因为它直线距离静安区只有400米，直线距离中环线只有3km，地理位置决定了享受到的资源浓度，大宁的繁华咫尺可得。
但是价格上，却友好了不止一点。
同时站在环线角度来看，中环线旁的新房卖得贵已经是共识，无论是桃浦、新江湾、碧云、七宝、古美，浦东的三林等板块，新房的均价都站上8.5-10万/㎡，千万级已经是起步价！
超预期的大宁资源配套，错过它，往后可能再无机会用这样的价格，入驻中环旁了！
2繁华资源荟萃
不用等待，即享醇熟生活
得益于得天独厚的位置，与中环线、大宁的超近距离。居住在这里，能享受到非一般的资源浓度。
无论是产业、交通、商业、教育、生态、医疗全维精进，不用等待画饼，即刻兑现！
区位图，仅供参考
大华公园柏翠周边就是南北高架黄金动脉、中环线，重量级轨交，通达沪上各大CBD。
商业繁华，项目周边从生活配套到高端商场到大型商超，应有尽有。
周边约900M范围有共康商圈、社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场。直线距离约1.5KM范围内：万达广场、日月光中心环伺。
大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等，满足吃喝玩乐一站式购物需求。
教育资源强劲。
项目正南侧，就是在建中的九年一贯制公办学校。周边还有陈伯吹实验幼儿园(上海市示范幼儿园)、陈伯吹实验小学，华师大宝山实验学校等学校。满足一站式的教育需求。（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
医疗方面，三甲医院就有3所，上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院，为健康保驾护航。
生态也是一大亮点，家门口就拥有千亩城市绿地。日常放松身心、休闲散步都有了好去处。
项目坐拥五大公园：约80万方伟岸绿境环抱，约等于两个长风公园大小！包括千亩绿境（约60万方绿化在侧），约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园，约2.7万方三泉公园、约9.3万方彭浦四季公园等。
3低密小高层住宅社区
超大南向面宽+飞机户型
建面约101-142㎡全年龄段户型
在社区的打造上，也是花足心思。是纯粹的低密小高层住宅。无论是采光度、私密性还是舒适度方面，小高层都天然更受欢迎，维护阳光平权。
整个社区由4栋16层、10栋17层小高层组成。约2.2的容积率，低于市面上常规的2.5容积率的小区。栋距更宽阔，视野无遮挡。
效果图，仅供参考
同时打造了超大气门头、车库、星级酒店大堂，千万级豪宅该有的标配，一个不少！
人车分流（注：人与机动车）的设计，规避了车辆与行人之间的冲突，老人、小孩在社区内活动更具自由度和安全性！
效果图，仅供参考
约80米气派门头，给业主更加尊崇的归家体验。
效果图，仅供参考
高级车库+星级酒店大堂，从用料到颜值，整个大华公园柏翠的表现都将非常出众。
效果图，仅供参考
社区景观上，秉承“内外双公园、城市公园一体化”理念，打造出“一轴、一带、一环、九大花园空间”的生态品质社区。
效果图，仅供参考
示范区图片
宝山中外环间大华·公园柏翠预计9月10日开启认购！项目价格日前曝光，预计首开7个单元、其中101㎡3房共计170套，124㎡4房共计68套，这个124㎡4房仅本次销售，之后就绝版了。项目目前售楼处及样板间均已开放，验资已启动！
建面约101-142㎡的全年龄段户型，且都是南向超大面宽设计，堪称“神”户型。能够满足不同群体的需求，其中101-124㎡房源是一梯两户、建面约142㎡是两梯两户。
建面约101㎡的三房两厅两卫
户型图，仅供参考
经典飞机户型+三开间朝南+餐客厨一体化+约5.3m的阔绰横厅，整体南向面宽达到约11.5m！整个户型的通透度和采光度很棒。
全屋飘窗设计+不封阳台+整个户型几乎没有过道面积的浪费，每个房间面积都很实用！得房率很高！
两卫的人性化设计，即使是上班早高峰，排队洗漱不用等待，非常细节。
这个户型兼顾了实用性，也很好地控制总价段，很适合小年轻群体上车！
建面约124㎡的四房两厅两卫
户型图，仅供参考
四开间朝南+南北通透！南向面宽达到约12.8m，采光度不言而喻清晨阳光照进来，开启活力满满的居家生活。
主卧、次卧、主卫、次卫都做了飘窗设计，很好地延展了空间感，美观又实用。得房率很高。不封阳台，相当于是赠送一半面积，实打实省钱。
建面约142㎡的四房两厅两卫
户型图，仅供参考
这套建面约142㎡的四房，堪称人生进阶之作。即使是三代同堂，尺度感也是丝毫不虚。
四点五个面宽朝南+约5.9m的宽厅设计，南向面宽达到惊人的15.4m，大宽厅还可以打造灵动空间，老人、小孩在客厅玩游戏、练瑜伽等，营造出更多丰富的生活场景。
总结：在楼市越来越分化的今天，站位好地段已经刻不容缓，地段决定了未来能享受到的医疗、教育等等资源浓度。
当下中环线旁全面涨到8.8-10万/㎡，如果还有哪处地方能够如此诱人，大华公园柏翠绝对算一个，在静安、黄浦上班的工作群体都值得一看！
来看样板间实拍
注：以下为项目概念展示间实景图，非交付标准
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